Skøn, nem have og god planløsning
Dette charmerende og rummelige byhus fra 1932 er centralt beliggende i Rødkærsbro og byder på hele 162 m² boligareal fordelt på tre veludnyttede plan. Her får du en bolig med sjæl, hvor den klassiske byhusstemning kombineres med en funktionel planløsning, der passer perfekt til den moderne familie.
Allerede ved ankomsten mødes man af en indbydende entré med gode opbevaringsmuligheder til overtøj og sko. Herfra er der adgang til det lyse og rummelige køkken-alrum, som naturligt udgør hjemmets samlingspunkt. Køkken-alrummet giver god plads til både madlavning, lektielæsning og hyggelige måltider, og rummet indbyder til fællesskab og hverdagsliv. Stueetagen rummer desuden et badeværelse, en praktisk baggang med trappe til førstesalen samt to stemningsfulde stuer en suite, hvor der er rig mulighed for både spiseafdeling og opholdsstue med plads til hele familien.
På førstesalen finder man en fordelingsgang med adgang til tre lyse og velproportionerede soveværelser, som kan indrettes som børneværelser, kontor eller gæsteværelse efter behov. Herudover findes et pænt badeværelse med bruseniche, så både hverdagens travlhed og morgenrutiner fungerer optimalt.
Kælderen byder på flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Her er plads til både opbevaring, vaskerum, værksted eller hobbyrum – ideelt for den pladskrævende familie, der ønsker ekstra fleksibilitet i hverdagen.
Til ejendommen hører en regulær og vedligeholdelsesfri have på 431 m², som giver optimale rammer for udeliv uden stort havearbejde. Her er god plads til både leg, grillhygge og afslapning på terrassen, mens børnene trygt kan færdes på den overskuelige grund.
Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Indkøb, skole, børnehave og fritidsfaciliteter i den lokale hal nås nemt til fods, og samtidig er der gode togforbindelser til både Viborg og Aarhus, hvilket gør boligen ideel for pendleren.
Alt i alt får du her en yderst charmerende bolig med masser af plads, moderne funktionalitet og en tryg beliggenhed i et velfungerende lokalsamfund – et oplagt hjem for familien, der ønsker bynær komfort kombineret med rolige omgivelser.
