Åbent hus med tilmelding

Torsdag d. 27. august kl. 16.00-16.30

Nyhed

Sønderbakken 17, 6700 Esbjerg

172 m2 villa

Kontant 2.798.000 kr.

Velholdt et plansvilla på 172 m2 i en meget høj stand og med tegltag fra 2010!


Indflytningsklar villa med 4 værelser, 2 badeværelser, stor stue og spisestue samt dejlig lukket have

På Sønderbakken 17 får familien hele 172 m² i ét plan, og boligens indretning rammer en attraktiv balance mellem store fællesarealer og en separat værelsesafdeling. Hertil kommer en dejlig, lukket have, gode udendørsfaciliteter og en beliggenhed tæt på skole, indkøb, natur og motorvej.

Husets absolutte samlingspunkt er det store opholdsmiljø, hvor stue og spisestue smelter sammen i et imponerende rum. Tilbygningen fra 2000/2001 giver stuen ekstra karakter med loft til kip og et stort vinduesparti, der trækker dagslyset langt ind i rummet og skaber en flot kontakt til haven. Her er plads til både det lange spisebord og en rummelig sofaafdeling, mens brændeovnen fra 2016 tilfører varme og stemning. Fra stuen er der desuden direkte udgang til terrassen.

Køkkenet ligger separat, men har samtidig en åben forbindelse til opholdsrummet, så samtalen kan fortsætte på tværs af køkken, spiseplads og stue. Køkkenet er fra 2003 og opdateret i 2026 og fremstår lyst med god bord- og skabsplads.

Planløsningen er særdeles velegnet til familien. Her er et soveværelse samt tre børneværelser, og dertil kommer både badeværelse fra 2010 og gæstebadeværelse fra 2012. Det store bryggers og entréområde er opdateret i 2026 og giver en praktisk indgang til hverdagen med opbevaring og plads til vaskefaciliteter.

Villaen er løbende forbedret. Vinduerne er udskiftet ad flere omgange i 1996, 2001 og 2020, det glaserede tegltag er fra 2010, og loftet er efterisoleret i 2026. Forhaven er anlagt i 2025, mens indkørslen er lagt om i 2026.

Udelivet får også særdeles gode betingelser. Den lukkede have danner en privat og grøn ramme om familien, og fra opholdsrummet træder man direkte ud på en stor terrasse med god plads til havemøbler og grill. På grunden findes desuden en overdækket og lukket terrasse, skur/værkstedsareal og drivhus. Den lange indkørsel giver plads til flere biler og fører videre til carporten.

Sønderbakken 17 er kort sagt en rummelig etplansvilla, hvor især de 172 m², de fire værelser, de to badeværelser, det markante opholdsrum og den lukkede have gør boligen oplagt til familielivet – med skole, indkøb, natur og motorvej inden for kort rækkevidde.
5Antal rum
2000Ombygget
2Antal toiletter
710 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.798.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.904 kr.

Udbetaling

140.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

15.623 / 12.487 kr.

Udforsk mulighederne i området ved EsbjergVælg og se mere om området nær boligen i Esbjerg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Deniz Korkmaz

home Esbjerg

Ejendomsmægler, MDE

deko@home.dk

75137011

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen