Nyhed
Smedestræde 2, Vindinge, 4000 Roskilde
132 m2 villa
Kontant 4.495.000 kr.
Lys villa med velvalgte opdateringer
- Attraktiv og tilbagetrukket beliggenhed i Vindinge
Skulle man fremhæve en enkelt ting ved Smedestræde 2, så må det være placeringen i Vindinge. Her ligger villaen skønt tilbagetrukket og blandt de andre klassiske boliger i den gamle landsby, som for tiden oplever lidt af en renæssance. Dermed ikke sagt at huset blegner i sammenligning med sine charmerende rammer. Tværtimod får I en lys, opdateret og ganske velindrettet bolig, som I lynhurtigt kan finde jer til rette i.
Den oprindelige villa fra 1950 er ikke bare rundet af sin samtid, men også af senere indsatser. I løbet af 60’erne byggede man til, og den traditionelle ejendom med valmet tegltag fik følgeskab af en moderne, funktionel afdeling med built-up-tag. I tilbygningen finder I således to værelser plus en integreret garage på 34 m2, der kan bruges som hobbyrum, værksted eller måske – på sigt – konverteres til et ekstra værelse eller to.
For nuværende byder den 132 m2 store bolig på sammenlagt tre værelser, som i praksis ligger samlet i den ene side af huset. Overordnet er indretningen fin og tidssvarende, og det samme gælder inventaret, som er holdt i lyse toner. Moderniseringerne tæller badeværelset, gæstetoilettet samt hjemmets køkken, som i øvrigt er opgraderet til et regulært køkken-alrum med åben forbindelse til de to stuer. Det sammenhængende opholdsområde kan præstere et flot, naturligt lysindfald fra flere verdenshjørner, og afrundingsvis får I et godt bryggerset bagerst i boligen.
Fra stuen kan I slå dobbeltdøren op til en skøn udestue, som er mere end bare en midlertidig station mellem boligen og haven. Faktisk fremstår den i helårsanvendelig stand, så I får god glæde af de 19 bonuskvadratmeter. Det samme må siges om haven, hvor I for alvor høster frugterne af husets placering – rolig og tilbagetrukket fra alle byens større veje. Der er anlagt lækre og helt ugenerede terrasser i solretningen, og endnu bedre bliver det, når I kigger på beplantningen, som er veletableret og anlagt i nemme, veldefinerede bede og haverum.
Følger man Vindinges statistiske udvikling, er I med overvejende sandsynlighed en ung børnefamilie, som prioriterer et tæt, komplet og ressourcestærkt lokalområde med et bredt udsyn. For dét er præcis, hvad I får. Med nye kræfter kommer også nyt engagement, og det afspejler sig naturligvis i byens foreningsliv, ligesom her er fine handlemuligheder, institutioner og en god skole – det hele inden for et par hundrede meter.
Velkommen.
5Antal rum
1966Ombygget
2Antal toiletter
608 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
4.495.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.322 kr.
Udbetaling
225.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
24.812 / 19.904 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
