ODDER - ØRTING
Smedegade 107 er en moderne og velindrettet familievilla fra 2007 på 160 m², beliggende for enden af et lukket vænge i Ørting. Her får man god plads til både familieliv, gæster og hverdagsro på en 1.085 m² stor grund, der grænser direkte op til åbne marker. Det giver en skøn kombination af villakvarterets trygge rammer og den åbne udsigt, hvor aftensolen går ned over landskabet.
Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum med loft til kip, hvor Invita-køkkenet fra 2025 står flot og moderne. Her er god plads omkring spisebordet, til lektier og madlavning, mens den åbne forbindelse til den store stue binder rummene naturligt sammen. Her strømmer lyset ind fra både syd og vest og skaber et fantastisk lysindfald dagen igennem.
Boligen rummer fire værelser og to badeværelser, hvilket giver gode muligheder for at indrette hjemmet efter familiens behov – hvad enten der er brug for børneværelser, hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Gulvvarme i hele boligen sikrer samtidig en behagelig komfort året rundt.
Udenfor fortsætter de gode rammer. Haven grænser direkte op til markerne, mens flisebelægningen omkring huset binder boligen og de forskellige udearealer flot sammen. Her får man blandt andet en skøn terrassezone med swimmingpool samt en overdækket terrasse, der indbyder til lange sommerdage og lune aftener. Det er et oplagt sted at samle familie og venner, mens børnene kan cykle frit på det lukkede vænge.
Til ejendommen hører desuden en dobbelt carport på 28 m² samt et udhus på 12 m², så der er gode praktiske rammer omkring både biler, cykler og haveredskaber. Huset er energimærket B og opvarmes med fjernvarme, hvilket giver en energieffektiv bolig med fornuftige driftsforhold.
Fra Ørting er der blot ca. 5 minutter til Odder, mens Horsens kan nås på omkring 30 minutter og Aarhus på ca. 30 minutter. Det gør beliggenheden oplagt for både familien og pendleren, der ønsker en rolig base med kort afstand til byerne.
Smedegade 107 kombinerer moderne boligkomfort med trygge omgivelser, masser af plads og naturen lige uden for havelågen. En villa, hvor der er tænkt over både hverdagen og de mange gode stunder, der følger med.
Vil du opleve udsigten og følelsen af et kvalitetshjem? Bestil en fremvisning på: 8654 3322
