Åbent hus med tilmelding

Torsdag d. 22. maj kl. 15.00-17.00

Nyhed

Skulsballevej 2, Breth, 7150 Barrit

138 m2 villa

Kontant 3.395.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Torsdag d. 22. maj

kl. 15.00-17.00

BRETH - BARRIT


Unik lystejendom i naturskønne omgivelser - Total ugeneret beliggenhed

Drømmer du om fred, ro og natur helt tæt på – uden at gå på kompromis med hverdagsfaciliteter? Velkommen til en sjældent udbudt perle med en total ugeneret beliggenhed midt i den smukke jyske natur, kun få minutter fra både by, skov og strand.

Ejendommen er en indbydende og moderniseret lystejendom med masser af sjæl og charme – perfekt til dig, der ønsker et fristed med naturen lige uden for vinduet.  Der er plads til familien og frisk luft under armene til leg og udfoldelse.

Den ugenerede beliggenhed er virkelig fantastisk, og stadigvæk har du blot 5 m i bil til Hornsyld, 7 min. til Stouby eller 10 min. kørsel til Juelsminde. 

Boligen fremstår nymalet og løbende vedligeholdt, med en gennemgribende modernisering af stueplan foretaget for blot tre år siden. Hjertet i hjemmet er det store, lyse opholdsrum med åbent Epoq-køkken, stenbordplade og en imponerende kogeø – et naturligt samlingspunkt for både hverdag og fest. De smukke glaskarnapper i køkken/alrummet trækker naturen helt ind og skaber en skøn rumfornemmelse.

Den arkitekttegnede stue imponerer med gulv-til-loft vinduer i en rund bue, der giver en helt særlig atmosfære og et fantastisk lysindfald. Loftet er udført og håndlavet af en snedker, og der er naturligvis gulvvarme, som også går igen i entre, badeværelse og det store, funktionelle bryggers. Det oprindelige værelse i stueplan er indrettet som walk-in rum, men kan nemt genetableres som værelse.

Førstesalen byder på fritlagte hanespær, loft til kip, parketgulve og to gode værelser samt en ekstra opholdsstue.

Udenfor venter et lille paradis: en charmerende gårdhave, hyggelige kroge og skønne udeområder, hvor stilheden hersker. Til ejendommen hører desuden:

121 m² udhus/værksted i høj kvalitet, totalrenoveret med loft til kip, elektrisk port, flotte gulve og isolering – ideel som værksted, atelier, gildesal og aktivitetsrum eller måske showroom - kun fantasien sætter grænser.

Herudover finder du en stor dobbelt garage opført i træ (2009) med god plads til biler og opbevaring. Tidligere hestestald (2019,) nu indrettet som træningsrum med strøm.

Alt udvendigt træværk er nymalet i 2024, og ejendommen fremstår generelt i meget velholdt og indflytningsklar stand.

Her får du ikke bare en bolig – men et frirum. Et sted hvor ro, rummelighed og naturskønne omgivelser går hånd i hånd med moderne komfort og funktionalitet.
5Antal rum
2022Ombygget
3119 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.395.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.759 kr.

Udbetaling

170.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

18.768 / 14.989 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Malene Juul

home Juelsminde

Vurderingschef, Ejendomsmægler MDE

majul@home.dk

73707130

73707130

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder