Skøn velholdt og indbydende familievilla på 289 etagemeter
Denne smukke funkisvilla fra 1933 emmer af stil og karakter og ligger attraktivt placeret i et roligt kvarter i Charlottenlund, hvor trafikken primært er begrænset til områdets beboere. Boligen er hævet over omgivelserne, hvilket giver en dejlig udsigt over nabolagets elegante ejendomme, samtidig med at der opleves god afstand og luft omkring huset.
Indretningen er både indbydende og imponerende med en rummelig, næsten herskabelig hall, som forbinder køkkenet med den ene af de to stuer. Begge stuer har højt til loftet med 2,70 meter og et skønt lysindfald fra flere sider. Den ene stue byder på et markant hjørnevindue, mens den anden har åben forbindelse til køkkenet og udgang gennem dobbeltdøre til en sydvendt terrasse. Derudover findes et gæstetoilet i stueetagen.
På førstesalen er der fire værelser i varierende størrelser, alle med deres egne kvaliteter. Det største værelse kan også fungere som opholdsstue og har både skabsvæg og adgang til badeværelse. Fra et andet værelse er der udgang til en skøn altan via dobbeltdøre, hvor I kan nyde solen og udsigten i rolige omgivelser. Et tredje værelse har adgang til et mindre disponibelt rum, der kan anvendes som opbevaring eller hyggelig læsekrog, mens det mindste værelse egner sig godt til kontor eller gæster.
Ejendommen fremstår velholdt og har en særdeles god energimærkning, blandt andet takket være installation af jordvarme i 2018. Vinduerne blev udskiftet i 2016, og taget er fra 1999. Boligen er dermed lige til at flytte ind i, og der er samtidig mulighed for at etablere et ekstra badeværelse, eksempelvis i kælderen i forbindelse med det store vaskerum. Kælderen rummer desuden flere disponible rum, herunder et charmerende viktualierum samt direkte adgang fra den integrerede garage.
Grunden er på 911 kvadratmeter og byder på god plads til parkering i indkørslen samt en flot anlagt have med blandt andet roser og en græsplæne, hvor børn kan lege frit. Beliggenheden er ideel med kort afstand til Bernstorffsparken, som indbyder til gåture, samt til indkøb og spisesteder på både Ordrupvej og Jægersborg Allé. Skolevejen er tryg uden større vejkrydsninger, og offentlig transport i form af busser og S-tog er inden for gåafstand.
Derudover er både Dyrehaven og Øresund med strand- og vandaktiviteter en del af nærområdet.
