Nyhed
Skovhøj 24, Høruphav, 6470 Sydals
198 m2 villa
Kontant 1.995.000 kr.
Flot vedligeholdt villa med skøn have
Rolig beliggenhed på lukket vej nær vandet i Høruphav
Denne villa i halvandet plan ligger særdeles godt placeret i en rolig lomme i det meget efterspurgte Skovhøj/Toftehøj-område i Høruphav. Her er naboskabet godt, og flytter I ind med børn, får de masser af udfoldelsesmuligheder i det grønne og fredelige kvarter. I kommer også til at bo tæt på vandet, hvor grundejerforeningen har sin egen badebro, og der er både skov og grønne friarealer tæt på boligen. Pladsen er generøs, og I får 198 m2 bolig fordelt på stueplan og førstesal. Der medfølger desuden garage og udhus.
Hele herligheden er blevet løbende vedligeholdt og fremstår meget velholdt. Den cool og rustikke 70’er-stil kommer flot til udtryk i denne bolig, der byder på mange charmerende originale detaljer. I kan også glæde jer over et eminent lysindfald, der skaber en behagelig og indbydende stemning – her føler man sig godt tilpas, så snart man træder indenfor. Huset omkranses af en frodig og flot opvokset have med mange hyggelige kroge. Her får udendørslivet de bedst tænkelige betingelser, og I kan nyde solen og den friske luft i jeres helt egen private oase.
Villaen er opført i 1972, og byggeårets arkitektoniske præferencer springer straks i øjnene. Gulstensfacaden komplementeres af et sadeltag med høj rejsning, og store vinduespartier mod haven sørger for gode lysforhold i boligens opholdsrum. De træbeklædte facadepartier er malet sorte og står i flot kontrast til de hvide vinduesrammer. Alt i alt er førstehåndsindtrykket særdeles præsentabelt, og det forstærkes når man træder indenfor i boligen.
Man bydes velkommen i et vindfang med forbindelse til en rummelig entré/hall. Allerede her slås den lyse og indbydende tone an, og trappen til førstesalen bidrager til den lette og luftige atmosfære. Fra entreen er der forbindelse til en stor vinkelstue med brændeovn og velplacerede vinduespartier mod syd og vest. Dette er et opholdsrum, der virkelig byder på mange indretningsmuligheder, og den direkte udgang til terrasse mod vest sørger for en god naturlig forbindelse til havemiljøet.
Fra både stue og entre er der adgang til et stort køkken, der har god opbevarings- og spiseplads, så køkkenet i praksis fungerer som et ekstra opholdsrum. Hvis I drømmer om et moderne alrumskøkken, vil det også være muligt at sammenlægge det med den tilstødende stue.
Stueplan indeholder herudover et badeværelse og et bryggers med indgang direkte fra garagen, så I på regnvejrsdage kan bære børn og bæreposer tørskoet ind i boligen. Bemærk desuden, at der i forlængelse af garagen er et værksted, og I får herudover et godt udhus/redskabsrum med mange anvendelsesmuligheder.
Førstesalen byder på fire gode værelser. To af værelserne ligger mod syd og har udgang til en skøn udsigtsterrasse med kig til himmel og hustage. De to andre værelser er nordvendte. Endelig er der på etagen også et badeværelse og et depotrum.
I haven finder I blandt andet en skøn sydvendt overdækket terrasse med læ og en stor, vestvendt terrasse, som egner sig perfekt til sommerens hyggelige grillaftener.
I haven finder I blandt andet en skøn sydvendt overdækket terrasse med læ og en stor, vestvendt terrasse, som egner sig perfekt til sommerens hyggelige grillaftener.
For familien med børn kunne beliggenheden næppe være bedre. Villaen ligger på en lukket vej, hvor børnene kan lege trygt, og der er kort afstand til dejlige naturoplevelser. Kvarteret skråner ned mod Hørup Hav, og det tager få minutter at gå ned til den fælles badebro ved stranden. Der er også et godt fællesområde med leg- og boldplads til børnene. I kan gå til daginstitution og det lokale supermarked, mens turen til Hørup Centralskole kan klares på en kort cykeltur ad sikker skolevej.
Vil I til Sønderborg, tager det omtrent 10 minutter i bil, og I kan også cykle dertil på cykelsti, der er oplyst i de mørke timer – det tager godt 25 minutter. A8 ligger ikke langt fra kvarteret, og den giver jer let forbindelse til Fyn og Jylland.
Lyder det alt sammen som noget for jer? Kontakt home og book en fremvisning.
5Antal rum
1972Byggeår
2Antal toiletter
1086 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.210 kr.
Udbetaling
100.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
11.143 / 8.889 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
