Nyhed

Skovhøj 2, Høruphav, 6470 Sydals

206 m2 villa

Kontant 1.495.000 kr.

Rummelig villa med stor anvendelig kælder og attraktiv beliggenhed i Høruphav


Villa med masser af potentiale og mulighed for at sætte sit egetpræg

På Skovhøj 2 i Høruphav finder I denne rummelige villa med hele 206 m² bolig samt en stor anvendelig kælder på 74 m². Her får I en bolig med mulighed for at sætte sit eget præg, masser af plads til familielivet, gode opholdsrum og en attraktiv beliggenhed højt i landskabet på lukket vænge, hvor I kan nyde rolige og ugenerede omgivelser.

Villaen er opført i 1972 og fremstår i original stand med mange fine detaljer og en god planløsning.

Boligen opvarmes med fjernvarme og er placeret på en stor grund på 1.171 m² med gode udearealer og plads til både afslapning og aktiviteter.

Indenfor bydes I velkommen i en stor entré med trappe til førstesalen. Herfra åbner hjemmet sig op til den store vinkelstue, hvor der er god plads til både det store sofaarrangement og spiseafdeling. De store opholdsrum skaber en dejlig atmosfære med et naturligt lysindfald, og fra stuen er der direkte adgang til den overdækkede terrasse.

Fra entréen er der adgang til husets første badeværelse samt et originalt spisekøkken, som danner en naturlig samlingsplads i hverdagen. I stueplan findes desuden et praktisk bryggers med egen indgang.
På førstesalen mødes I af en stor og lys repos, der fordeler sig til fire gode soveværelser. Det ene værelse skiller sig særligt ud med pejseindsats og direkte adgang til balkon.

Kælderen på 74 m² har separat indgang udefra og byder på mange anvendelsesmuligheder. Her er plads til hobbyrum, værksted og herrestue – kun fantasien sætter grænser. Derudover får I en dobbeltgarage på 44 m² med tilhørende redskabsrum, som giver ekstra plads til både biler, værktøj og opbevaring.

Beliggenheden i Høruphav er særdeles attraktiv for familien, der ønsker både natur og hverdagens bekvemmeligheder tæt på. Via kvarterets stisystem kan I gå til vandet på blot fem minutter, og den nærmeste børneinstitution nås ligeledes nemt til fods. Høruphav byder både på skole og indkøbsmuligheder, mens Sønderborg centrum ligger blot syv kilometer væk med shopping, caféer, havnefront og et væld af fritidsaktiviteter.


5Antal rum
1972Byggeår
2Antal toiletter
1171 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.809 kr.

Udbetaling

75.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

8.252 / 6.593 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SydalsVælg og se mere om området nær boligen i Sydals. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jens Duus

home Sønderborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jedu@home.dk

74 42 65 75

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen