Nyhed

Skovglimt 20, 6340 Kruså

189 m2 villa

Kontant 2.195.000 kr.

Rummelig familievilla med skøn udsigt til Møllesøen


Kruså

På Skovglimt 20 i Kruså får I en rummelig villa i tre niveauer, som løbende er renoveret og tilpasset en moderne hverdag. Allerede udefra fornemmer I de velholdte rammer, og fra grunden er der flot udsigt til Møllesøen og det kuperede landskab, der skifter karakter med årstiderne. Den eftertragtede beliggenhed kombinerer ro, natur og nærhed til byliv og giver et trygt fundament for både børn og voksne.
Indenfor mødes I af et indbydende stueplan, hvor entré, køkken og stuer hænger godt sammen. Køkkenet fungerer som hjemmets samlingspunkt med god plads til fælles madlavning, og stuerne indbyder til både afslapning og gæster. I den yderste stue er der gulvvarme og de store vinduespartier sørger for, at I kan nyde udsigten til haven og søen. Et åbent kontor og et gæstetoilet fuldender etagen.
Førstesalen rummer to værelser og et badeværelse og egner sig oplagt som separat afdeling til voksne.
Underetagen er fuldt udnyttet med bryggers med egen indgang, 2 værelser, endnu et badeværelse og teknikrum, så I får fleksible rammer til praktik, hobby og ekstra opholdsplads. Den integrerede garage i gadeniveau giver bekvem parkering og opbevaring i direkte forbindelse med huset.
Huset er desuden udstyret med et effektivt 6 kW solcelleanlæg, der bidrager til lavere eludgifter og en mere bæredygtig hverdag.
Udenfor får I grønne arealer med plads til leg, boldspil og udeliv, mens de voksne kan nyde roen og udsigten. De omkringliggende udearealer gør det let at skabe flere hyggelige kroge, hvor I kan følge lyset og årstidernes skiften over søen og landskabet.
Kvarteret i Kruså er roligt og familievenligt med grønne omgivelser og stisystemer til gå- og løbeture. I bor tæt på indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, og området omkring søen giver gode muligheder for udeliv. De gode forbindelser til Aabenraa, Flensborg og resten af regionen gør pendling overskuelig, mens den stille vej sikrer en rolig hverdag og et aktivt lokalmiljø med foreninger og idrætsfaciliteter.
Alt i alt får I en villa med god plads, gennemtænkt planløsning og flot udsigt til Møllesøen, der tilsammen skaber solide rammer for den store familie. Huset er løbende tilpasset en moderne hverdag uden at gå på kompromis med hyggen og nærheden til naturen, så I kan flytte direkte ind og skabe jeres egen hverdag med både ro, plads og aktiv fritid lige uden for døren.
6Antal rum
1989Ombygget
3Antal toiletter
1000 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.185 kr.

Udbetaling

110.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.063 / 9.654 kr.

Udforsk mulighederne i området ved KrusåVælg og se mere om området nær boligen i Kruså. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lützen Christensen

home Aabenraa

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

lutz@home.dk

74624045

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder