Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 27. april kl. 12.00-12.25

Nyhed

Skovgårdsvej 14, 2920 Charlottenlund

175 m2 villa

Kontant 12.499.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 27. april

kl. 12.00-12.25

Charlottenlund


Skøn villa med central beliggenhed.

Charlottenlund - NY PRIS
SE HER – rummelig, hyggelig villa fra 1935 med mange muligheder. Fantastisk beliggenhed!
Desværre blev denne villa prissat lige før krisen, hvor priserne var i top, hvorfor det har været nødvendigt at prisjustere flere gange og har givet lang liggetid.
Nuværende pris tager også højde for bemærkninger fra tilstandsrapport, med de renoveringer der forventes indenfor en årrække – men huset er fuldt beboeligt og fungerer hver dag.
Villaen indeholder 2 stuer, 5 værelser og 3 bad/toilet. Mulighed for at etablere et stort og flot køkken-alrum og samtidig få frigivet et ekstra værelse. Underetagen har stort kontor med egen indgang og god plads til skrivebord, mødebord og reoler – har dertil tilknyttet gæstetoilet.
Her får man en virkelig god centralt beliggende villa til en yderst rimelig pris og med en skøn helt ugenert lukket have og stor solterrasse - helt unikt midt i det gamle Ordrup.
Kan hen ad vejen ombygges/udbygges. Mulighed for teenageafdeling, flerfamilie eller fx udlejning af 1. sal eller underetage. Dertil er den murede garage bygget sammen med huset og kan inddrages til beboelse.
Villaen ligger i gåafstand til Dyrehaven, Bernstorffsparken, Skovshoved Havn og badestrande samt skoler, daginstitutioner, sportshaller, indkøbsmuligheder og restauranter på Ordrupvej og Jægersborg Allé. Også gåafstand til både tog og busser. Dertil nem adgang til motorvej og indre By kan nås på 15 min.

Fjernvarme forventes pt. installeret vinter/forår 2025
7Antal rum
1972Ombygget
3Antal toiletter
810 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

12.499.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

8.927 kr.

Udbetaling

625.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

68.690 / 55.880 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Henrik Rebner

home Charlottenlund - Klampenborg

Ejendomsmægler, valuar MDE

rebner@home.dk

39 64 59 00

39 64 59 00
Besøg vores mæglerside
Cookie- & privatlivspolitikEjendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen