Skovbyvej 52, Lebølgård, 6470 Sydals
277 m2 villa
Kontant 3.795.000 kr.
En sjælden perle af en landejendom – totalrenoveret med udsigt, sjæl og herskabelig charme
På en skøn beliggenhed midt i naturen
Velkommen til Skovbyvej 52 – en enestående landejendom, hvor historisk arkitektur og moderne komfort smelter sammen i perfekt harmoni. Denne imponerende ejendom, opført i 1897, fremstår i dag som et fuldendt hjem med sjæl, stil og en beliggenhed, der tager pusten fra én.
Ejendommen rummer hele 277 kvadratmeter bolig og er placeret på en stor grund på ca. 1,2 hektar – perfekt for dig, der drømmer om ro, plads og naturskønne omgivelser. Uanset hvor du befinder dig, har du den mest vidunderlige udsigt til åbne marker og glimt af vand i horisonten. Her leves livet i pagt med naturen – og alligevel er du blot lidt over 4 km fra Hørup med skole, dagligvarebutikker og lystbådshavn, og kun 10 km fra Sønderborgs mange kulturtilbud, arbejdspladser og uddannelsesmuligheder.
Ejendommen har gennemgået en omfattende og stilfuld renovering, hvor intet er overladt til tilfældighederne. Udvendigt er taget skiftet til et klassisk og holdbart tegltag, facaden er blevet udvendigt efterisoleret, og alle vinduer er udskiftet – alt sammen med øje for både æstetik og energieffektivitet. Ejendommen opvarmes i dag med oliefyr, men her vil det være oplagt at opgradere til en moderne og energibesparende varmepumpe.
Indenfor mødes du af en bolig med en sjælden kombination af herskabelige detaljer og moderne bekvemmeligheder. Den rummelige hall byder velkommen med loft til kip, brændeovn og en atmosfære, der straks vidner om hjemmets unikke kvaliteter. Herfra er der adgang til køkkenet og den hyggelige spisestue – begge med smukke pitch pine gulve og synlige bjælker, der tilfører varme og karakter. I forlængelse heraf finder du en stor stue, ligeledes med pitch pine gulve og smukke loftsbjælker – og fra både spisestue og stue er der direkte udgang til haven og terrassen, hvor udsigten og roen kan nydes til fulde.
Planløsningen er ideel til både familieliv og gæster. I stueplan findes to gode værelser og et nydeligt gæstebadeværelse, mens voksenafdelingen byder på et stort soveværelse med tilhørende privat badeværelse og et praktisk bryggers. På førstesalen findes endnu et stort værelse, som med fordel kan opdeles i to, alt efter behov – her er masser af muligheder og plads til livet, som det udfolder sig.
Tilhørende boligen er en fin garage med værksted i alt på 42 m2 samt en overdækket terrasse på 13m2.
Ejendommen rummer desuden et uudnyttet loftrum med oplagt potentiale for at indrette en unik udsigtsstue eller ekstra værelser – herfra vil man kunne skabe en storslået panoramaudsigt over Æ Lillhav, Kegnæs og helt til Tyskland. En sjælden mulighed for at forene bolig og beliggenhed på allerhøjeste niveau.
Alt i alt fremstår Skovbyvej 52 som en unik og indflytningsklar bolig, hvor klassisk arkitektur og moderne materialevalg er kombineret med en sjælden sans for æstetik og kvalitet. Det her er ikke blot et hus – det er et hjem med sjæl, historie og plads til drømme.
Skal dette være rammen om dit næste kapitel? Så skal du opleve denne ejendom med egne øjne – vi glæder os til at byde dig velkommen.
Historisk perle – tidligere møllehus
Dette charmerende hjem var engang en del af Lebølgårds Mølle, en hollandsk vindmølle opført i 1819 på Møllebjerg. Møllen var i drift gennem flere generationer og fungerede som et centralt omdrejningspunkt for lokalsamfundet. I 1800-tallet var ejendommen hjemsted for møllerfamilier, der drev møllen og bidrog til områdets udvikling. Under 1. verdenskrig spillede møllen en vigtig rolle i lokalsamfundet. I dag står huset som et smukt vidnesbyrd om områdets rige historie og tilbyder en unik mulighed for at bo i en bolig med en særlig fortælling.
Se mere info her: https://arkiv.dk/pdfviewer/viewpdf?originalId=855fa899011b460291934b525fefd74e
Dette charmerende hjem var engang en del af Lebølgårds Mølle, en hollandsk vindmølle opført i 1819 på Møllebjerg. Møllen var i drift gennem flere generationer og fungerede som et centralt omdrejningspunkt for lokalsamfundet. I 1800-tallet var ejendommen hjemsted for møllerfamilier, der drev møllen og bidrog til områdets udvikling. Under 1. verdenskrig spillede møllen en vigtig rolle i lokalsamfundet. I dag står huset som et smukt vidnesbyrd om områdets rige historie og tilbyder en unik mulighed for at bo i en bolig med en særlig fortælling.
Se mere info her: https://arkiv.dk/pdfviewer/viewpdf?originalId=855fa899011b460291934b525fefd74e
6Antal rum
1897Byggeår
2Antal toiletter
12331 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
3.795.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.285 kr.
Udbetaling
190.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
20.992 / 16.749 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
