Nyhed

Skovbrynet 43, 6400 Sønderborg

190 m2 villa

Kontant 3.595.000 kr.

Velholdt gulstensvilla fra 1970 i attraktivt område


Stort alrum - God familievilla tæt på skov og vand


På Skovbrynet 43, en attraktiv beliggenhed i Sønderborg, finder man denne flotte og velholdte gulstensvilla fra 1970, som ligger roligt og centralt placeret tæt på den smukke natur ved Sønderskoven. Fra boligen er der kort gåafstand til vandet ved Sønderborg Bugt, hvor man kan nyde udsigten mod Kegnæs og områdets skønne kystlinje.

Boligen fremstår velholdt og veldisponeret med en planløsning, der både er funktionel og indbydende for den moderne familie. Huset rummer en værelsesafdeling med tre gode værelser samt et gæstetoilet og et badeværelse. Boligens hjerte er den store, lyse stue med flotte panoramavinduer mod den lukkede have, som giver et fantastisk lysindfald og en skøn forbindelse mellem inde- og udeliv.

Fra stuen er der adgang til et stort soveværelse med eget badeværelse, hvilket giver en oplagt forældreafdeling.

Det funktionelle køkken er udført i gode materialer og med god arbejdsplads, fra køkkenet kan man komme videre ud i bryggerset. 

Huset emmer af de karakteristiske og eftertragtede detaljer fra 1970'erne. Her finder man blandt andet delvist rå murstensvægge, flotte mørke klinkegulve og de originale farverige klinker på badeværelserne - detaljer der i dag igen er moderne og giver boligen masser af personlighed og charme.

Haven er lukket og vender mod sydvest, hvilket givet optimale solforhold fra middag og helt ind i de sene aftentimer. Her er der rig mulighed for at nyde udelivet i private og rolige omgivelser.

Den store terrasse danner en naturlig ramme om sommerens mange stunder - hvad enten det er til afslapning eller hyggelige sammenkomster med familie og venner.

Derudover byder haven på en stemningsfuld overdækning, som skaber et hyggeligt opholdssted for gæster og gør det muligt at nyde de lune sommeraftener, selv når duggen falder. Et ideelt sted til lange middage, kaffe i aftensolen eller et glas vin i godt selskab.


En velholdt og stemningsfuld villa med en attraktiv beliggenhed tæt på både natur, vand og byliv.

6Antal rum
1975Ombygget
3Antal toiletter
869 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.975 kr.

Udbetaling

180.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

19.560 / 15.646 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jens Duus

home Sønderborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jedu@home.dk

74426575

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen