Skovbrynet 38, Nymindegab, 6830 Nørre Nebel

57 m2 villa

Kontant 895.000 kr.

KOM MED BUD: Pænt og velholdt hus i det hyggelige Nymindegab


God lejeindtægt via Esmark.

Pænt og velholdt hus som er renoveret i 2020. Beliggende i det hyggelige Nymindegab. Huset er blevet pudset oven på en filt, så husets puds holder bedre.

Ejendommen er et helårshus, men anvendes p.t. til sommerhus, som er tilmeldt udlejning. På husets 57 kvadratmeter finder man 2 soveværelser, 1 pænt badeværelse med gulvvarme og et stort opholdsrum. En effektiv varmepumpe sørger for, at man hele tiden har behagelige temperaturer i sommerhuset.

Opholdet i huset skal bruges på at være sammen som familie, og man vil derfor få stor glæde af, at køkkenet er udstyret med en opvaskemaskine, der sparer jer for en masse tid på at vaske op, som man i stedet for kan bruge sammen. Desuden er også badeværelset udstyret med vaskemaskine og tørretumbler.

Ryk ud på terrasserne, hvor havemøbler og liggestole er klar til en god sommerdag. Terrasserne er lukkede, så I kan sagtens tage hundene med herud. Den nordvendte terrasse er ugeneret, og her vil I kunne nyde jeres privatliv.

Når man holder ferie, skal I huske at gøre noget godt for jer selv. På de lune sommeraftener kan man derfor tænde op i grillen og forkæle jer selv med en lækker grillmiddag og kolde drikkevarer, som man kan nyde på terrassen.

På de varme dage kan man også pakke en kurv med tæppe, snacks og badetøj og tage en tur på stranden, der ligger 1,4 kilometer væk.

Udlejningsaftale med Esmark foreligger og huset var i 2022 udlejet for kr.50.888,- + forbrug hjem til ejer. Huset er tilmeldt udlejning fra 15.4. - 31.10.

2Antal rum
1965Byggeår
261 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

895.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

976 kr.

Udbetaling

45.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

5,263 / 4.202 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Alfred Larsen
home Nr. Nebel

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

alar@home.dk

75288622

75288622