Nyhed
Skovbrynet 22, Nymindegab, 6830 Nørre Nebel
96 m2 villa
Kontant 975.000 kr.
Nymindegab
Skovbrynet 22
Helårsbolig med en attraktiv beliggenhed i Nymindegab på en dejlig solåben grund tæt ved skov og strand og tæt ved fjorden med mulighed for kano, kajaksejlads m.v. Huset er som sagt reg. som helårsbolig – men kan omdannes til flexbolig og dermed anvendes til sommerhus, hvilket de nuværende ejere har benyttet huset som. Lejeindtægten var i 2023 kr. 80.000,- og i 2024 ca. kr. 60.000,-. Huset fremstår overalt i en fin stand med bl.a. gulvvarme i køkkenafdeling, stue, gang og badeværelse. Afstanden til Vesterhavet er ca. 1500 meter – medens der kun er ca. 100 meter til den store fredede klitplantage med mulighed for dejlige lange spadsereture i de rolige fredfyldte omgivelser – hvor naturen kan nyde i fred og ro.
Indeholder:
Entre/gang med klinkegulv.
Køkkenafdeling med Zanussi elkomfur, Electrolux emhætte, Siemens opvaskemaskine, AEG køle/fryseskab, - åben forbindelse til:
Stor dejlig lys stue med spiseafdeling og opholdsafdeling med brændeovn, - udgang til dejlig terrasse, - trægulv i køkkenafdeling og stue.
2 soveværelser med trægulve og skabe.
Værelse med skabe.
Badeværelse med fliser på vægge og gulv, spa, bruseniche og bordarrangement med vask.
Vaskerum med Zanussi tørretumbler og Zanussi vaskemaskine.
I dette så skønne hjørne af kongeriget har vi så højt til loftet og så megen frisk luft, at det kan tage pusten fra enhver. Skov, fjord og hav - naturen er storslået, og selvom vi ikke fylder meget på landkortet, er det uden tvivl de færreste nethinder som har passeret gennem Nymindegab, der har glemt indtrykket her fra "Eventyrets land"!
4Antal rum
2006Ombygget
411 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
975.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.442 kr.
Udbetaling
50.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
5.531 / 4.422 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
