Nyhed

Skovbrynet 2, 6400 Sønderborg

134 m2 villa

Kontant 2.595.000 kr.

Velholdt 70'er villa - beliggenhed nær skov og vand - solrig sydvendt terrasse


og have - originale detaljer med klassisk charme

På Skovbrynet 2 finder man en klassisk villa opført i karakteristisk 1970’er-stil i gule mursten og med tidstypiske detaljer, som i dag igen er blevet populære og giver boligen en unik retrocharme. Fra de klassiske fliser på badeværelset til de indbyggede skabe på værelserne og det originale køkken – huset rummer mange elementer, som i dag igen værdsættes for deres æstetik og kvalitet.

Beliggenheden er særdeles attraktiv i et roligt kvarter tæt på både skov og vand - gåturen ned til vandet er via en smuk skovsti.
Der er også kort afstand til både Sønderskov-Skolen og Alssund Gymnasiet, ligesom naturen omkring Alssund ligger lige i nærheden.

Boligen fremstår velholdt og i sin oprindelige stil. Nogle vil måske ønske at opdatere, mens andre vil sætte pris på den autentiske stemning og de mange detaljer fra tiden. 
Haven vender mod syd og grænser op til et grønt område, hvilket giver en dejlig fornemmelse af luft og natur – selvom man bor centralt.

Når man træder ind i boligen, oplever man straks den hyggelige stemning og det klassiske 70’er-udtryk i entréen. Køkkenet fremstår originalt og rummer en hyggelig spisekrog, hvor man virkelig fornemmer husets autentiske atmosfære. Fra køkkenet træder man ind i et praktisk bryggers med skabe og gode vaskefaciliteter samt direkte udgang til haven og til carporten.

Fra entréen ledes man videre til stuen, der har store vinduespartier mod haven, som inviterer både lys og natur indenfor. Her oplever man en dejlig sammenhæng mellem inde og ude, hvor udsigten til det grønne bliver en naturlig del af hverdagen.
I entréen er også adgang til gæstetoilettet der fremstår yderst nydeligt med sine blå originale fliser. 

Fordelingsgangen giver adgang til to gode værelser samt et stort soveværelse med originale indbyggede skabe. I samme afdeling ligger et rummeligt badeværelse, der også fremstår i klassisk 70’er-stil. De karakteristiske fliser er et flot eksempel på tidens materialevalg og er i dag igen blevet populære for deres særlige udtryk.

Fra carporten er der direkte adgang til både et rummeligt, lukket skur samt til boligens bagindgang. 
4Antal rum
1971Byggeår
2Antal toiletter
1136 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.202 kr.

Udbetaling

130.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14.050 / 11.237 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jens Duus

home Sønderborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jedu@home.dk

74426575

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen