Kun én ejer – solrig og ugeneret grund, skønne terrasser og originale snedkerdetaljer
Charmerende 70’er-villa i attraktivt kvarter – med skøn have, kælder og god planløsning
På en solrig og ugeneret grund indrammet af tæt bøgehæk ligger denne velholdte og karakterfulde villa fra 1970’erne. Skovbrynet 13 er beliggende i et af Sønderborgs mest attraktive og eftertragtede kvarterer – tæt på både skov og strand og i gåafstand til både Alssund Gymnasiet og Sønderskov-Skolen.
Huset er opført i klassisk 70’er-arkitektur med fokus på detaljer og gode materialer. Her er tale om en bolig med ægte sjæl, hvor originale snedkerelementer og gennemført håndværk vidner om en tid, hvor kvalitet og æstetik gik hånd i hånd. Boligen fremstår velholdt og original – på den helt rigtige måde. Nogle vil ønske at opdatere, mens andre vil værdsætte den autentiske stemning og det smukke samspil mellem træ, tegl og store vinduespartier.
Rummelig og funktionel planløsning
Man bydes velkommen i en åben entré med adgang til kælderen og videre til den ophøjede stue med vestvendte vinduer, hvor eftermiddags- og aftensolen strømmer ind. Centralt i huset ligger et stort alrum med åben pejs og udgang til haven – et naturligt samlingspunkt med plads til både langbord og hverdagsliv.
Køkkenet ligger i forlængelse af alrummet og har forbindelse til baggang, viktualierum og bryggers. I værelsesafdelingen findes tre gode værelser og et badeværelse, mens voksenafdelingen byder på separat soveværelse med eget bad – en planløsning, der giver fleksibilitet og privatliv.
Højloftet og anvendelig kælder
Kælderen er tør og indbydende med et stort disponibelt rum og egen udgang – oplagt til hobby, teenageafdeling eller hjemmefitness. Herudover er der vaskerum/værksted samt teknikrum.
Skønne uderum og velplejet have
Haven er nem at holde og fuld af muligheder. Mod vest ligger et hyggeligt terrassemiljø med teglstensbelægning – perfekt til solrige eftermiddage og sommeraftener. I forlængelse af carporten er der en overdækket terrasse med læ og mulighed for udeliv året rundt. Begge terrasser har et smukt og uforstyrret kig til den grønne have, der er lukket af en tæt bøgehæk.
Alt i alt en villa med masser af sjæl, stemning og funktionalitet – oplagt til familien, der ønsker rolige og naturskønne omgivelser med nem adgang til byens liv, skole, gymnasium og rekreative områder.
