Skovbakkevej 17, 2920 Charlottenlund

198 m2 villa

Kontant 16.995.000 kr.

Arkitektonisk perle med gennemført kvalitet i eftertragtede Charlottenlund


Attraktivt og børnevenligt område - 356 etagemeter !!

På Skovbakkevej 17 i Charlottenlund får I en helt særlig beliggenhed i et roligt og børnevenligt kvarter – kun ca. 500 meter fra Ermelunden og i kort afstand til både Bernstorffsparken, slottet og Øresund. Her forenes naturskønne omgivelser med nem adgang til hverdagens bekvemmeligheder.

Villaen er opført i 1942 i solide materialer med klassisk murværk og tegltag og fremstår som en arkitektonisk helstøbt og stilsikker ejendom. Den afdæmpede og elegante facade vidner om en bolig, hvor æstetik og funktionalitet går hånd i hånd – ikke mindst med inspiration fra den anerkendte arkitekt Kay Fisker, som har haft indflydelse på husets udformning.

Indendørs mødes I af en rummelig, velisoleret og indbydende bolig med en gennemtænkt planløsning. Stueplanet er opdelt i tre harmoniske sektioner, hvor opholdsafdelingen danner hjemmets naturlige samlingspunkt. Her ligger stue, spisestue og åbent køkken i smuk sammenhæng. Køkkenet er udført i høj kvalitet med eksklusive hårde hvidevarer, herunder Quooker, Gaggenau-kogeplade og nyere Miele-elementer.

På hver side af opholdsrummene findes separate værelsesafdelinger, hvilket skaber en optimal opdeling mellem fælles- og privatliv. Den ene afdeling rummer to værelser og badeværelse, mens den anden indeholder tre værelser og et badeværelse med badekar. Det største værelse egner sig ideelt som forældresoveværelse og byder på generøs skabsplads i indbyggede løsninger langs hele væggen.

Materialevalget er gennemført og eksklusivt med originale mahognivinduer og -døre samt smukke gulve, herunder flere i slidstærk mahogni, som tilfører varme, dybde og karakter til boligen.

Stueplanet udgør hele 198 m², og dertil kommer en yderst anvendelig kælder på 158 m², som blev gennemrenoveret i 2019. Her finder I blandt andet boligens tredje badeværelse med sauna, bryggers, viktualierum og værksted. Derudover rummer kælderen en lys opholdsstue med vestvendte vinduer samt et disponibelt rum. Med både indvendig og separat udvendig adgang er kælderen særdeles fleksibel i brug.

Ejendommen er beliggende på en 788 m² stor grund med en smukt anlagt og ugeneret have samt et lunt og indbydende terrassemiljø, hvor udelivet kan nydes i private rammer. Hertil kommer en dobbeltgarage.

Området danner den perfekte ramme om familielivet med rolige villaveje, Skovgårdsskolen i nærområdet, gode sportsfaciliteter og kort cykelafstand til både strand, togstation og et attraktivt udvalg af gymnasier.
7Antal rum
1966Ombygget
3Antal toiletter
788 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

16.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

11.805 kr.

Udbetaling

850.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

92.497 / 75.426 kr.

Udforsk mulighederne i området ved CharlottenlundVælg og se mere om området nær boligen i Charlottenlund. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Henrik Rebner

home Charlottenlund - Klampenborg

Ejendomsmægler, valuar MDE

rebner@home.dk

39 64 59 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen