Her er plads til hele familien og med solrig grund
Stilsikker kvalitetsejendom i attraktivt og børnevenligt Charlottenlund
På Skovbakkevej 17 i Charlottenlund får I en særdeles eftertragtet beliggenhed med blot ca. 500 meter til Ermelunden og kort afstand til både Bernstorffsparken, slottet og Øresundskysten. Her bor I omgivet af smuk natur og samtidig tæt på hverdagens bekvemmeligheder i et roligt og familievenligt kvarter.
Villaen er opført i 1942 i solidt murværk med tegltag og fremstår som en stilfærdigt stilsikker og arkitektonisk helstøbt ejendom. Den diskrete og nærmest ydmyge fremtoning dækker over en funktionel og tidløs arkitektur, hvor en af landets mest toneangivende arkitekter, Kay Fisker, har medvirket ved husets udformning. Indenfor opleves boligen stor, velisoleret og behageligt varm, og stueplan er opdelt i tre velproportionerede sektioner. Centralt i huset ligger opholdsafdelingen med stue, spisestue og åbent køkken, hvor køkkenet er udført med hvidevarer af høj kvalitet, herunder Quooker, Gaggenau-kogeplade og nyere Miele-hvidevarer.
På hver side af opholdsafdelingen er der værelsesafdelinger, hvilket giver en naturlig og velfungerende planløsning. Den ene afdeling rummer to værelser og badeværelse, mens den anden byder på tre værelser og badeværelse med kar. Det største værelse er oplagt som forældresoveværelse og har god opbevaringsplads i indbyggede skabe langs hele væggen. Materialevalget er gennemgående eksklusivt med originale vinduer og døre i mahogni samt smukke gulve, heraf flere i slidstærk mahogni, som bidrager til boligens varme og karakter.
Stueplanet udgør hele 198 kvadratmeter, og boligen har yderligere 158 kvadratmeter i kælderen, som blev grundigt renoveret i 2019. Kælderen er yderst anvendelig og rummer blandt andet boligens tredje badeværelse med tilstødende sauna, bryggers, viktualierum og værksted. Hertil kommer en lys kælderstue med vestvendte vinduer samt et disponibelt rum. Der er både indvendig og udvendig adgang til kælderen, hvilket giver stor fleksibilitet i hverdagen.
Ejendommen ligger på en 788 kvadratmeter stor grund med en velanlagt og ugeneret have samt et lunt og hyggeligt terrasseareal, hvor I kan nyde udelivet i private rammer. Derudover er der dobbeltgarage. Området er som skabt til det gode familieliv med rolige veje, Skovgårdsskolen i nærområdet, gode sportsfaciliteter og kort cykelafstand til både strand, togstation og et attraktivt udvalg af gymnasier.
