Nyhed

Skipperstræde 12, 2791 Dragør

154 m2 villa

Kontant 14.995.000 kr.

Historisk liebhaver perle i Dragør Gamle By


Bag den karakteristiske gule facade, midt i de brostensbelagte gader i Dragør Gamle By, gemmer der sig en boligoplevelse ud over det sædvanlige. Her forenes næsten 250 års historie med udsøgt kvalitet og en gennemført æstetik, der skaber et hjem med både sjæl, atmosfære og internationalt format.

Ejendommen fra 1790 fremstår som et af byens smukkeste og mest velbevarede huse. Allerede ved ankomsten mærkes den særlige stemning, der har gjort Dragør berømt langt ud over landets grænser. De sprossede vinduer, den varme gule facade og de charmerende brostensarealer danner en autentisk ramme om en bolig, hvor hver eneste detalje er nøje gennemtænkt.
Den lukkede gårdhave danner et sjældent privat uderum under åben himmel. Her skaber sydvendte terrasser, frodige beplantninger og ugenerede opholdsmiljøer en næsten middelhavsinspireret stemning, hvor lange sommeraftener kan nydes i fredelige omgivelser. Solen følger haven dagen igennem, og samtidig sikrer den afskærmede beliggenhed en bemærkelsesværdig grad af privatliv – en sjælden kvalitet midt i den historiske bykerne.

Indenfor udfolder boligen sig over 154 yderst veldisponerede kvadratmeter, som gennem de senere år er blevet nænsomt og eksklusivt renoveret. Materialevalget er udsøgt, og flere af de håndforarbejdede elementer er specialfremstillet i Italien, hvilket tilfører hjemmet en særlig elegance og autenticitet. Resultatet er en harmonisk balance mellem fortid og nutid, hvor originale bjælker, historiske detaljer og moderne komfort smelter naturligt sammen i et tidløst og sofistikeret udtryk.
Hjemmets naturlige samlingspunkt er det stemningsfulde køkken-alrum, hvor lys, materialer og arkitektur går op i en højere enhed. Det tilstødende opholdsrum emmer af varme og karakter, mens planløsningen samtidig giver plads til den moderne families behov. Førstesalen rummer flere gode værelser og et elegant badeværelse, mens anden sal tilbyder endnu en stemningsfuld opholdsafdeling med stue, værelse og toilet – ideelt som privat forældreafdeling, gæsteetage eller teenageunivers.
Som en ekstra finesse får I både anneks til de praktiske funktioner, loftsrum til opbevaring samt egen parkeringsplads – en eftertragtet luksus i Dragør Gamle By.

Beliggenheden fuldender oplevelsen. På få minutter kan I spadsere til havnen, hvor sejlbåde, caféer og den maritime atmosfære præger hverdagen året rundt. Her får I en unik kombination af landsbyidyl, havudsigt, kulturhistorie og nærhed til København, som blot ligger cirka 20 minutter væk.

Dette er ikke blot en bolig – det er en livsstil. En sjælden mulighed for at blive en del af Dragørs historiske hjerte i et hjem, hvor kvalitet, charme og æstetik går op i en højere enhed.


6Antal rum
1976Ombygget
3Antal toiletter
232 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

14.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.822 kr.

Udbetaling

750.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

81.193 / 65.636 kr.

Udforsk mulighederne i området ved DragørVælg og se mere om området nær boligen i Dragør. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Oliver Rasmussen

home Kastrup, Tårnby & Dragør

Ejendomsmægler, MDE

olras@home.dk

32 82 01 00

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder