HØJBJERG - "SIRIUSVEJ" - ROLIGT OG CENTRALT I DET YDERST POPULÆRE STJERNEKVARTER
Sjælden udbudt ejendom som til dato kun har haft 2 ejere ! Ejendommen er højt beliggende på en af de bedste grunde i det attraktive Stjernekvarter i fuldstændig fred og ro. Her er du tæt på skøn natur med skov og strand og alligevel kan du høre trommer og fløjt når der er vagtskifte på Marselisborg Slot, høre når AGF scorer på Århus Stadion eller når der er koncert i Tivoli Friheden mv.
Herudover er Marselisborg Skov, Mindeparken og Århus C meget tæt på, samt gåafstand til gode institutioner og populær skoler.
Villaen er opført i 1952, og er af nuværende ejer blevet renoveret med bl.a. omfangsdræn, isoleret kælder udvendigt, gulvvarme i kælder, vinduerne er skiftet, ydermuren er omfuget, og tegltaget er skiftet med pudset rygning. Alt med respekt for husets oprindelige stil.
Indeholder følgende: Rummelig entré med flot trappeløb til 1. salen samt godt lysindfald fra ovenlysvindue. Suverænt køkken/ alrum i åben forbindelse med spise- og opholdsstue med væghængt brændeovn. Alt i et stort U-formet rum med lysindfald fra alle verdens hjørner og med store vinduespartier mod syd samt dobbeltdør til stor skøn terrasse. Køkkenet er det oprindelige snedker-køkken, der er blevet opdateret med ny linoleums bordplade, som alt andet passer rigtig godt til husets oprindelige stil. Herudover nedgang til underetagen.
1. salen er på ialt 50 kvm og indeholder: Stort værelse mod øst med adgang til hems med ovenlysvindue.
Sydvendt værelse med Velux terrasse vinduesparti.
Pænt oprindeligt badeværelse med kar, mørkt terrazzogulv samt kvist mod nord med flot udsigt over området.
Stort værelse mod vest, også her adgang til hems med ovenlysvindue samt udgang til altan med fantastisk udsigt til bl.a. Brabrand Sø og Årslev Engsø. I både stueplan og 1. sal er der flotte bøgeparket og glatte lofter.
Kælderen er renoveret i 2010 og i "bolig standard" med gulvvarme overalt og delvis design flydebetongulv, god loftshøjde, egen indgang fra nord og også med direkte adgang til haven mod syd - indeholder: Stort "soveværelse" med parketgulv, vinduer over terræn og med dobbeltdør til ugeneret terrassekrog med stenbed og udebruser. Herudover stort bryggers med teknik.
Stort badeværelse med klinker fra gulv til loft og med dobbeltbruser. Godt disponibelt rum og kontor.
Godt svalende viktualierum.
Muret carport og udhus.
Grunden er på ialt 977 kvm. Lukket og ugeneret og et kapitel for sig. Her er terrasser, lækroge, staudebede, frugttræer, en stor flot bøg mv. I bunden af haven er der brænde-overdækning og bålplads. Her føles det som om du er i din egen lille skov. Stor plæne med plads til leg og aktiviteter.
Hele ejendommen skal absolut ses og opleves - kontakt home for en fremvisning !
