ÅBYHØJ - Gammelgaardsskolens distrikt
Flot og opdateret 3-plans villa i efterspurgte Åbyhøj! Her får I 261 gode etagemeter i husets 3 rummelige plan, skøn terrasse og have bag huset i afskærmede omgivelser samt en attraktiv beliggenhed kun ca. 1,3 km. fra bygrænsen til Aarhus C. Alt dette i hjertet af dejlige Åbyhøj samt i det eftertragtede skoledistrikt, der hører til Gammelgaardsskolen.
Her får I bl.a. Rationel-vinduer i hvid træ/alu. fra 2013 med 3 lags lydglas (kældervinduer er skiftet i år 2009, hvide trævinduer), tegltag fra år 2010 på hovedhus og tagpap fra år 2010 på tilbygning, køkken fra år 2010 - og generelt meget renoveret på bade 1. sal, i stueplan samt kælder i år 2010. Gulvvarme på badeværelser og i hele underetagen, hvor I også har omfangsdræn.
Stor entré i det høje stueplan med god garderobeplads og hall. Fantastisk alrum med hyggelig opholdsstue, karnap og TV-/sofaafdeling, spisestue i åben forbindelse med plads til mange gæster og indbydende stort køkken. Direkte fra køkkenet kan der serveres på den skønne terrasse, hvor specielt aftensolen kan nydes og der kan leges i haven. Dertil et stort soveværelse i stueplan samt et rummeligt, indbydende badeværelse.
1. salen byder på to regulære soveværelser med dejlige lyse indtryk og gode skabsmuligheder. Badeværelse med toilet, vask og bruseniche.
Rigtig god højde i underetagen med dejligt lysindfald. Her har I bryggersafdeling med god opbevaringsplads samt vaskefaciliteter, disponible rum til opbevaring, vin mv. og et rum, der af nuværende ejer anvendes til teenagerrum/gæsteværelse (kælder ikke godkendt til beboelse). Ejendommens terrasser og have er ligeledes en dejlig oplevelse! Her kan solen fanges fra morgen til aften på de skønne terrasser i dejlige omgivelser. Terrasserne er oplagte til dejlige grillstunder i hyggeligt samvær. Haven er hyggelig og privat med god plads til boldspil, leg og gæstesammenkomster.
Denne dejlige bolig på Silkeborgvej 298 ligger på en god beliggenhed i det eftertragtede Åbyhøj med kort afstand til gode indkøbsmuligheder, specialbutikker, bus, den velrenommerede Gammelgaardsskolen, som ligger i kort og tryg gåafstand fra boligen, samt meget mere! Læg hertil, at bygrænsen til Aarhus City og storbylivet ligger kun ca. 1,3 km fra ejendommen.
home byder varmt velkommen...
