Nyhed

Selmersvej 8, 8260 Viby J

180 m2 villa

Kontant 4.495.000 kr.

Klassisk storvilla med pool centralt i Viby tæt på by, skole og natur - Skal opleves!


VIBY J

Klassisk og velholdt familie villa med pool og super skønt have miljø nær by og natur.

Området:
At bo og leve i hjertet af Viby J rummer masser af muligheder for den travle børnefamilie.
Du får let adgang til Århus C via busser, på cykel eller en dejlig rask gåtur.
I nærområdet finder du alle bekvemmeligheder som Viby centeret, Viby idrætsanlæg med fodbold og håndbold, bowling hallen, naturen omkring Brabrand Søen, flere privat skoler, Vestergårds skolen samt det gode naboskab i og omkring Selmersvej.
Hele området inkl. Grøndalsvej emmer af liv og man kan færdes trygt på stier og cykelstier i hele området.
Et perfekt sted for børnefamilien eller det etablerede senior par der ønsker let adgang til byen og naturen.

Boligen:
På attraktiv og centralt beliggende adresse i Viby J udbydes denne velholdte familie villa på 180m2.
Huset har optimal placering for området og ligger elegant hævet på grunden.
Indkørslen rummer plads til 2 biler har endvidere tilhørende dobbelt garage med port.
Huset, der omkranses af flot anlagt stisystem i herregårdssten ligger smukt på grunden og har yderst velholdt haveanlæg. 
Pool området:
Husets helt fantastiske samlested i de varme måneder er den lukkede terrasse bag huset, hvor du helt ugenert kan nyde timerne foran eller i poolen. Et helt unikt området der giver lyst til leg og afslapning.
Dertil er der overalt skabt flotte bede og en beplantning der gør området helt specielt med en nærmest sydlandsk stemning. Terrassen rummer også en skøn overdækket pergola.

Indretningen:
Du bydes velkommen i den store entre der rummer badeværelse og fint bryggers med vaskefaciliteter.
Fra entreen er der adgang til den store opholdsstue med direkte udgang til pool området/terrassen.
Det store køkken/alrum er holdt i tidsløse farver og er det oplagte hyggested med børnene eller gæsterne ved spisebordet. Fra alrummet er der også direkte udgang til terrassen.
Husets 3 skønne lyse værelser ligger i fælles fordeler gang som afsluttes med stort badeværelse med sauna. Alt er holdt i pæne lyse farver og gode materialer.

En klassisk stor villa med masser af muligheder som skal opleves.

Kontakt Hans Jakobsen på tlf. 86114499 / 22399255 for en personlig fremvisning.
4Antal rum
1973Byggeår
2Antal toiletter
1064 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.445 kr.

Udbetaling

225.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

24.251 / 19.645 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Hans Holger Jakobsen

home Viby - Hasselager

Salg og Vurdering, Teknisk rådgivningsekspert

hansj@home.dk

86114499

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen