På Selmersvej 36 i Viby J, finder I denne rummelige og velindrettede villa, der kombinerer god plads med en attraktiv, bynær beliggenhed.
Ejendommen ligger på en rolig lukket villavej i et veletableret kvarter, hvor hverdagen kan nydes i trygge omgivelser, samtidig med at byens mange muligheder er let tilgængelige. Her får I et hjem, der egner sig perfekt til familien, som ønsker både plads, funktionalitet og nem adgang til Aarhus.
Boligen er opført i 1974 og rummer hele 248 boligkvadratmeter samt en stor kælder på 124 m², der åbner for mange fleksible anvendelsesmuligheder. Planløsningen er rummelig og praktisk med i alt otte værelser, hvilket giver god plads til både fælles opholdsrum, børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. Kælderen kan anvendes til alt fra opbevaring og vaskefaciliteter til disponible rum med plads til teenagerafdeling, træning eller kreative udfoldelser. Huset fremstår med en solid og funktionel indretning, der nemt kan tilpasses familiens behov og livsfaser. Læg mærke til de store rum i kælderen, hvor du også finder en god størrelse sauna.
I stueetagen bydes I velkommen i en rummelig hall, der sammen med den ekstra loftshøjde skaber en lys og luftig atmosfære. Opholdsrummene bindes smukt sammen af en pejs, der fungerer som en stemningsfuld rumdeler og tilfører både varme og karakter til hjemmet.
Grunden er på hele 1.131 m² og giver rig mulighed for udeliv, leg og afslapning. Haven tilbyder god plads til både børneleg, terrassemiljøer og hyggelige opholdszoner, hvor sommerdagene kan nydes i private rammer. Buus Anlæg har med sælger indrettet haveanlægget med bålplads, så her står alt skarpt. Til ejendommen hører desuden en garage, med de flotteste murede detaljer, som generelt er at se hele vejen rundt om huset.
Beliggenheden er et af boligens helt store aktiver. I bor tæt på indkøb, så hverdagens fornødenheder hurtigt kan klares, og samtidig er der kort afstand til både gymnasie og Erhvervsakademiet, hvilket gør området attraktivt for familier med større børn. Motorvejsnettet nås nemt, og Aarhus C ligger blot ca. 10–15 minutters kørsel væk i bil. Foretrækker I offentlig transport, er der gode busforbindelser i nærområdet med hyppige afgange direkte mod Aarhus C, hvilket gør pendling nem og fleksibel i hverdagen.
Ring til home for en personlig fremvisning af denne store perle, med de mange muligheder.
Ps. Boligen står tom.
