Nyhed

Scharffenbergsgade 30, 6400 Sønderborg

98 m2 villa

Kontant 1.995.000 kr.

Skab din egen drømmevilla - På 172 etagemeter og attraktiv beliggenhed


Beliggende i Sønderborg på Dybbølsiden – tæt på strand, by, havn, skole, indkøb og natur

Velkommen til Schaffenbergsgade 30 - en bolig hvor du kan sætte dit eget præg og skabe dit drømmehjem. Denne velholdte villa på 98m² boligkvadratmeter samt en rummelig kælder på 79 m² med god loftshøjde og mange anvendelsesmuligheder.

Ejendommen er opført i 1954 og ligger på en 749 m² stor grund. Boligen fremstår løbende vedligeholdt, hvor både tag og vinduer er udskiftet. Hertil kommer en garage på 24 m² samt en hyggelig udestue på 14 m², der forlænger udesæsonen og skaber en glidende overgang mellem bolig og have.

Boligen byder indenfor via entréen, hvorfra fordelingsgangen giver adgang til husets opholdsrum. Den store, lyse vinkelstue danner hjemmets naturlige samlingspunkt med god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Herfra er der udgang til den hyggelige udestue med udsigt over den velanlagte have.

Fra stuen er der forbindelse til køkkenet, som samtidig har adgang tilbage til fordelingsgangen. Her finder I det rummelige soveværelse med indbyggede skabe samt et stort badeværelse. Derudover rummer stueplan endnu et badeværelse, ligesom der er nedgang til kælderen.

Kælderen fremstår med en god loftshøjde og indeholder hele fire disponible rum, som kan indrettes efter familiens behov – eksempelvis til hobbyrum, hjemmekontor, opbevaring eller motionsrum. Herudover findes et stort bryggers samt endnu et badeværelse, hvilket giver kælderen en høj funktionalitet.

Udendørs mødes I af en bred indkørsel med god plads til flere biler samt en 24 m² garage med elektrisk port. Forhaven er anlagt med en grøn græsplæne, der giver ejendommen et indbydende udtryk. Bag huset venter en frodig og velanlagt have med et varieret udvalg af beplantning, hyggelige kroge og gode muligheder for at nyde udelivet. Den overdækkede terrasse danner de perfekte rammer om afslappende stunder og hyggelige sammenkomster – uanset vejret. I bunden af haven er der et redskabsskur. 

Beliggenheden er blandt ejendommens helt store kvaliteter. Her bor I attraktivt i Dybbøl med gåafstand til centrum, caféer, restauranter og indkøb. Samtidig er der kort afstand til havnemiljøet, stranden og de mange rekreative områder, som skaber en høj livskvalitet i hverdagen. I nærområdet finder I blandt andet Sønderborg centrum, havnepromenaden, Sønderborg Slot, Sønderborg Skov og Park, Alsion, SDU, Skansen Hallerne, Dybbøl Mølle og skanserne samt skoler, daginstitutioner og daglige indkøbsmuligheder – herunder REMA 1000.

Vi glæder os til at byde jer velkommen til en fremvisning.

2Antal rum
1965Ombygget
3Antal toiletter
749 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.783 kr.

Udbetaling

100.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

11.029 / 8.814 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SønderborgVælg og se mere om området nær boligen i Sønderborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jens Duus

home Sønderborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jedu@home.dk

74 42 65 75

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen