Nyhed

Scharffenbergsgade 14, 6400 Sønderborg

131 m2 villa

Kontant 2.495.000 kr.

Velholdt villa på 173 etagemeter tæt på skole, by, natur og havnemiljø


Hjem med gennemtænkt planløsning og god, anvendelig kælder

Boligen byder velkommen med en lys og indbydende atmosfære, hvor planløsningen er gennemtænkt til hverdagen, og hvor både rummelighed og funktionalitet går hånd i hånd. Her får man en attraktiv villa på  173 etagemeter fordelt på 131 m² bolig samt 42 m² god og anvendelig kælder.

Hjemmets naturlige samlingspunkt er den store stue, hvor de brede vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en skøn, luftig stemning. Her smelter lys, rummelighed og funktionalitet sammen i ét harmonisk opholdsrum med direkte udgang til terrassen og den hyggelige have.

Boligen fremstår velholdt og er løbende renoveret og moderniseret så boligen fremstår flot og indflytningsklar. Indretningen er både praktisk og familievenlig. Fra vindfanget træder man ind i entréen, som giver adgang til gæstetoilet, lyst badeværelse samt to gode værelser. Herfra fortsætter man til spisestuen og køkkenet fra Vordingborg med god skabs- og bordplads, der skaber fine rammer om både madlavning og samvær. Via franske døre åbner spisestuen elegant op til stuen, hvorfra der er adgang til endnu et stort værelse, som også kunne laves om til 2 mindre værelser hvis man har brug for det. Planløsningen giver dermed i dag mulighed for en naturlig opdeling mellem børne- og forældreafdeling.

Kælderen disponible rum, viktualierum samt bryggers og tilbyder gode muligheder for både opbevaring eller hobby.

Udendørs mødes man af en nem og overskuelig have, hvor den tætte hæk skaber en dejlig følelse af ro og privatliv. På terrassen er der både plads til solsenge samt havebord og stole, hvilket gør den ideel til både afslapning og udeliv. Til ejendommen hører desuden carport samt tilhørende redskabsrum med gode opbevaringsmuligheder. Grunden udgør 615 m².

Ejendommen er attraktivt beliggende i Sønderborg med gåafstand til både byliv, caféer og indkøb. Samtidig er der kort afstand til havnemiljøet, strand og rekreative områder, som bidrager til en særlig ro og høj livskvalitet i hverdagen. I nærområdet finder man blandt andet Sønderborg centrum, havnepromenaden, Sønderborg Slot, Sønderborg Skov og Park, Alsion og SDU, Skansen Hallerne, Dybbøl Mølle og skanserne samt skoler, daginstitutioner og indkøbsmuligheder, herunder REMA 1000 – alt sammen inden for kort afstand.

Vi glæder os til at møde jer til en fremvisning.
5Antal rum
1968Ombygget
2Antal toiletter
615 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.849 kr.

Udbetaling

125.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13.799 / 11.028 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SønderborgVælg og se mere om området nær boligen i Sønderborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jens Duus

home Sønderborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jedu@home.dk

74 42 65 75

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen