Nyhed
Savværksvej 14, Klakring, 7130 Juelsminde
88 m2 villa
Kontant 1.495.000 kr.
JUELSMINDE - KLAKRING
Klassisk arkitektur møder moderne komfort - Havudsigt - Lavt varmeforbrug
En særdeles velholdt og charmerende murermestervilla i to plan, hvor klassisk arkitektur møder moderne komfort. Boligen fremstår indflytningsklar og er gennemgribende istandsat med stor respekt for husets oprindelige kvaliteter og sjæl. Her har du udsigt til fjorden og kort afstand til både byliv, skole og natur.
Ejendommen fremstår i dag moderne og indflytningsklar takket være en gennemgribende istandsættelse foretaget af nuværende ejer. Renoveringen er gennemført med smukke, sæbebehandlede plankegulve og gips-lofter, som tilfører lys og moderne atmosfære til de klassiske rammer. Med sine i alt 103 m² og tilhørende 32 m² carport med isoleret værksted, får du både funktionalitet, komfort og stil – perfekt til både singler, par og den lille familie.
Huset opvarmes hovedsageligt med naturgas og har et lavt varmeforbrug på kun knap 1.000 m³ årligt. Yderligere energieffektivitet er sikret med hulmursisolering, der blev udført for ca. 10 år siden, samt en luft/luft varmepumpe og en nyere brændeovn, der bidrager til både varme og hygge.
Allerede ved ankomsten fornemmer man boligens kvalitet og charme. Indenfor bydes man velkommen i stueplan, hvor hjertet i huset udgøres af det store, lyse opholdsrum. Her er der fin plads til både sofagruppe og spisebord, og rummet bindes elegant sammen med køkken fra 2007, som fremstår lyst, moderne og gennemtænkt med alt i hårde hvidevarer. Herfra er der direkte udgang til en hævet terrasse, hvor du kan nyde morgenkaffen eller frokosten med et smukt hav-kik.
Stueplanet rummer desuden et skønt soveværelse med eget walk-in-område – en oplagt forældreafdeling – samt et nydeligt badeværelse med gulvvarme og bruseniche. Bryggerset er funktionelt indrettet med god skabsplads og ligeledes med gulvvarme, hvilket bidrager til den høje komfort.
Førstesalen byder på mulighed for to gode værelser, der kan indrettes efter behov – som børneværelser, kontor eller hobbyrum. Fra et af værelserne er der udgang til en dejlig altan, hvorfra du kan nyde en formidabel udsigt over havet med Fyn og Lillebæltsbroen som horisontens naturlige vartegn. Det er udsigten, man aldrig bliver træt af.
Udenfor venter en ugeneret og hyggelig gårdhave, der indbyder til sommerliv og udeliv. Haven er nem at holde med græs, blomsterbede og et praktisk redskabsskur, og carporten giver god beskyttelse til både bil og cykler. Det isolerede værksted rummer fine muligheder for håndværk, opbevaring eller kreative udfoldelser.
Beliggenheden i Juelsminde er særdeles attraktiv. Du bor kun ca. 1 km fra skole, daginstitutioner, indkøb og den hyggelige bymidte, hvor caféer, butikker og det charmerende havnemiljø skaber en livlig og indbydende stemning året rundt. Herudover byder nærområdet på smukke badestrande, naturlegepark, marina og et aktivt lokalmiljø. Motorvejstilkørslen ligger blot ca. 25 minutters kørsel væk, og giver nem adgang til Horsens, Vejle og Hedensted.
Savværksvej 14 er for dig, der drømmer om en indflytningsklar bolig med karakter, havudsigt og en sjælden kombination af charme og funktionalitet – alt sammen i det eftertragtede Juelsminde.
Udendørs venter en skøn og lukket gårdhave med et privat og solrigt miljø, ideel til afslapning eller hyggelige grillaftener. Haven er let at holde med græsplæne, nemme bede og et praktisk redskabsskur. Carporten er overdækket og koblet til et isoleret værksted – perfekt til dig, der har brug for ekstra plads til hobby, opbevaring eller mindre projekter.
4Antal rum
1952Byggeår
800 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.495.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.239 kr.
Udbetaling
75.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
8.254 / 6.596 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Ejer du allerede en bolig?
Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme.
Hvad kan jeg købe bolig for?
Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
