Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 21. juni kl. 13.40-14.00

Nyhed

Sankt Jørgens Vej 25, 4000 Roskilde

155 m2 villa

Kontant 8.700.000 kr.

Rummelig murermestervilla centralt i Roskilde


- Klar til friske ideer

Selvom denne murermestervilla kræver en indsats, før den kan erklæres for indflytningsklar, er der meget at komme efter for jer, som sætter pris på charme og historiske detaljer. Villaen er rummelig, og det solide udgangspunkt giver de bedste betingelser for, at I kan modernisere, mens I samtidig bevarer både stemningen og mange af de oprindelige materialer. Ikke mindst ligger villaen ubetinget godt i Roskilde med gåafstand til bymidten, havnemiljøet og alle fornødenheder.

Først og fremmest får I hjemme i et eksklusivt kvarter, hvor de mondæne rødstensvillaer understreger områdets særlige stemning. Dette er ét af byens ældste villakvarterer, og da I samtidig får hjemme i den ende af nabolaget, som ligger nærmest bymidten, sætter adressen kryds i alle de rette bokse. Nærmiljøet byder på skole, daginstitution og naturligvis gode indkøbsmuligheder, ligesom byens parker og de rekreative arealer ved fjorden hurtigt er indhentet til fods. I samme dur kan I nemt gøre brug af de mange kulturelle tilbud, som Roskilde også er kendt for.

Til gengæld er det nemt at glemme, at adressen er central, når I er hjemme. Villavejens fredelige takter støttes af den flotte, ugenerede have, som har haft over 100 år til at vokse op omkring huset. Villaens tiltalende fremtoning forstærkes af sprossede vinduer og fine detaljer i murværket, ligesom det halvvalmede tag er en detalje, som hører til murermesterstilen anno 1923.

Godt nok er villaen løbende opdateret, men det er overvejende sandsynligt, at I vil starte forfra og renovere, inden I pakker flyttekasserne ud. Det giver jer de bedste betingelser for at skabe drømmehuset, og med 155 m2 bolig plus 67 m2 kælder er pladsen rigelig til at folde ambitionerne helt ud. Bemærk desuden, at der er toilet i både kælderen og stueplan, mens boligens egentlige badeværelse har hjemme på første sal.

Her ligger ligeledes tre af i alt fire værelser, og det sidste hører hjemme ved opholdsrummene i stueplan. De to stuer ligger en suite, og stemningen får et nøk i vejret af detaljer som fyldningsdøre, stuk og plankegulve. Også den klassiske trappe kan være værd at holde fast i, når boligen skal moderniseres.  

Kontakt os for en fremvisning.

6Antal rum
1923Byggeår
3Antal toiletter
642 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

8.700.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

6.224 kr.

Udbetaling

435.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

47.277 / 37.993 kr.

Udforsk mulighederne i området ved RoskildeVælg og se mere om området nær boligen i Roskilde. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kenneth Wichmann

home Roskilde

Salg & Vurdering, Vurderingsspecialist for RD

wich@home.dk

55 55 40 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen