Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 29. marts kl. 12.00-12.20

Nyhed

Sandvejen 4, Vindinge, 4000 Roskilde

130 m2 villa

Kontant 3.850.000 kr.

Rigtig fin etplansvilla lige midt i det gamle Vindinge


- En i særklasse familievenlig adresse

Har denne villa fanget jeres interesse, ligger det næsten i kortene, at I er en børnefamilie. I hvert fald bliver beliggenheden i familievenlige Vindinge kun endnu mere børnevenlig af, at I bliver direkte naboer til de flotte bygninger på den gamle landsbyskole. Og hører I til dem, der ser drømmeboligen som et møde mellem solide løsninger og egne idéer, vil vi også gerne slå et ekstra slag for Sandvejen 4.
Den oprindelige villa tilbød i 1950 et lille glimt af fremtiden, og den lille smagsprøve blev fuldendt, da man foretog en ombygning i 1977. I dag fremstår ejendommen således som en reel, velfungerende etplansvilla af den slags, som stensikkert aldrig går af mode. Huset er opført i pæne, røde mursten, og der er rigeligt med bonuskvadratmeter – både i form af den gode kælder på 47 m2 og takket være den lukkede carport, som tæller yderligere 13 m2.
Standen er velholdt, og boligen er ikke dukket af overdrevne opdateringer. På en måde får I derfor det bedste udgangspunkt. I kan nemlig frit vælge, hvilke dele af boligen, der må vige for jeres fremtidsplaner. Flere steder står lofter og vægge i råt, flot træ, mens parketgulve, klinker og farvede glasbyggesten vidner om et fundamentalt godt og charmerende materialevalg.
Særligt med hensyn til indretningen er der masser af potentiale at indfri, for med tre værelser og to store stuer har I rig mulighed for at justere balancen mellem opholdsrum og private gemakker. Køkkenet leverer god plads til madlavningen, og bag det tilstødende bryggers får I et praktisk viktualierum. Dertil kommer et badeværelse samt en pæn entré med trappe til kælderen – som desuden har egen indgang.
Det bedste ved haven er, at den er veletableret. Stauder, rododendron og lavendel har haft mange år til at slå rod, og det betyder, at ukrudtet har svært ved at få fat. Et drivhus er også på plads, og bemærk i øvrigt grundens lidt afrundede form, der er som skabt til at lede eftermiddagssolen ind på matriklen.
På beliggenhedsfronten høster I samtlige gevinster. Tag en passer, indstil en radius på hundrede meter, og I finder alt fra børnehave og idrætshal til byskolen. Selv byens fremragende købmand ligger få minutter herfra, mens bilen bringer jer hurtigt til både Roskilde og København.
Kontakt os for en fremvisning.

3Antal rum
1977Ombygget
858 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.850.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.637 kr.

Udbetaling

195.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

21.151 / 17.012 kr.

Udforsk mulighederne i området ved RoskildeVælg og se mere om området nær boligen i Roskilde. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Anders Kastrup

home Roskilde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

anka@home.dk

5555 4000

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen