Åbent hus med tilmelding

Mandag d. 6. april kl. 12.00-12.20

Nyhed

Sandvejen 22, 4000 Roskilde

163 m2 villa

Kontant 6.650.000 kr.

Lys, moderniseret familievilla nær Vindinge Skole


- Skøn stemning og lækre kvalitetsmaterialer

Med denne villa i Vindinge får I en bolig, som skiller sig positivt ud på alle parametre. Og det gælder både for selve huset og for de kvalitetsbevidste opdateringer. Det gælder desuden for den private, sydvendte have og selvfølgelig også for adressen i den nordlige ende af Vindinge. Ganske belejligt har Vindinge alle ønskelige faciliteter inden for byskiltet, og i jeres umiddelbare nærområde ligger både skolen og idrætsforeningen – begge inden for 250 meter.
Det er udpræget sandsynligt, at netop Sandvejen hører til de fredeligste veje i byen. I hvert fald er den smal og sparsomt befærdet, så I kan se frem til et meget roligt udgangspunkt. At grunden endvidere er godt afskærmet, er blot en ekstra fordel. Haven bliver lidt mere privat, når bøgehækken springer ud, men heldigvis er det vestvendte skel anlagt med en række høje, stedsegrønne thujaer. Selv carporten er strategisk godt placeret, så den blokerer for indkig, og redskabsskuret med varmepumpe er oprenoveret til anneksstandard.
Tilbagetrukket og uforstyrret på grunden ligger det nydelige hus, som præsenterer sig med lyse facader i træ, sprossede vinduer og et praktisk valmtag. Villaen er fra 2002, men allerede i 2008 blev den udvidet med dét, der på papiret fremgår som en integreret udestue. Dog er der i praksis tale om en skøn udvidelse af jeres lækre leveområde.
Afdelingen skruer op for stemningen med loft til kip og store vinduespartier, der har de grønne thujaer som bagtæppe. Diskrete akustikpaneler og en lamelvæg i træ holder styr på akustikken, så trods rummets imponerende størrelse er stemningen nærværende og hyggelig. Selvom køkkenet er integreret i opholdsrummet, fortjener det bestemt sit eget kapitel. Det er moderniseret med elementer fra Svane i 2021, og der er ikke sparet på noget. To ovne med dual-funktion, Quooker og et vinkøleskab i fuld størrelse er eksempler på et par af de flotte, usædvanlige detaljer. Den smukke Belvedere-marmorbordplade er en anden, ligesom det skjulte viktualierum ligeledes er værd at fremhæve.
Også det ene badeværelse er moderniseret med tilsvarende kvalitetsinventar, og her har man i stedet prioriteret en Corian-bordplade med integreret håndvask. Naturligvis indgår badeværelset i forældreafdelingen, og derudover rummer villaen yderligere fire lyse værelser og et ekstra baderum. De tre værelser fungerer som en samlet børneafdeling, og det sidste værelse er i stedet udstyret med hems. Selve boligen opvarmes med luft-til-vand-varmepumpe, og der er gulvvarme i alle rum.
Villaen fortjener en fremvisning – kontakt os for at høre nærmere.

6Antal rum
2008Ombygget
2Antal toiletter
650 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

6.650.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.937 kr.

Udbetaling

335.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

36.763 / 29.573 kr.

Udforsk mulighederne i området ved RoskildeVælg og se mere om området nær boligen i Roskilde. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Sebastian Palmund

home Roskilde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sepa@home.dk

5555 4000

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen