Ejendommen er i fremragende stand, med kun 2 punkter på tilstandsrapporten!
Velkommen til Sandstræde 17: en indbydende villa i hjertet af Klejtrup
Denne skønne bolig ligger centralt i den hyggelige by Klejtrup. En by med stærkt fællesskab og et væld af faciliteter for hele familien. Her finder du både skole og daginstitution i trygge omgivelser, et velfungerende idrætsliv med sportshal og boldbaner, samt en dagligvarebutik til de daglige indkøb. Klejtrup Sø og det populære Verdenskortet tiltrækker både lokale og turister, og giver gode muligheder for gåture og naturoplevelser. Byen er ideelt placeret, kun ca. 10 minutter fra E45 og Møldrup, 12 min, fra Hobro og 20 minutter fra Viborg, hvilket gør pendling til større byer nemt og bekvemt.
Ejendommen i tal og detaljer
Villaen er opført i 1943 og blev udvidet med en flot og funktionel tilbygning i 2006. Det samlede boligareal udgør 161 veludnyttede kvadratmeter. Ejendommen er opført i klassiske røde sten og opvarmes med fjernvarme. En både effektiv og økonomisk løsning. Huset fremstår løbende vedligeholdt og indflytningsklart med en lys og indbydende atmosfære.
Indretning der fungerer i hverdagen og forkæler i weekenden
Boligens planløsning byder på gennemtænkte løsninger og en god rumfordeling. Du bydes velkommen i entréen, hvor der er adgang til et lyst og funktionelt badeværelse og som fungere som et praktisk teknik- og vaskerum. Fra entréen går du videre ind i det flotte køkken, med masser af opbevaringsplads dør ned til lille viktualiekælder. Herfra er der også direkte forbindelse til spisestuen med plads til det helt store langbord til familiefesten. Spisestuen åbner sig videre mod en rummelig og hyggelig stue hvorfra lyset strømmer ind gennem store vinduespartier og skaber en varm og indbydende stemning. Herfra er der udgang til den store flisebelagte terrasse med udsigt til sø. I stueplan finder du desuden et godt soveværelse med udgang til egen træterrasse – perfekt som forældresoveværelse eller gæsteværelse.
På 1. sal ligger yderligere to gode værelser samt et stort repos med rummelig skunk, som oplagt kan bruges som ekstra opbevaring.
Udenfor får du altså hele pakken med flere gode terrasser, drivhus, cykelskur og værksted – ideelt for gør-det-selv-entusiasten eller dig, der elsker udeliv. Haven er nem at holde og har både solrige kroge og plads til leg.
Denne bolig kombinerer charme, funktionalitet og en rigtig god beliggenhed – kontakt os i dag for en fremvisning og oplev boligen med egne øjne!
