Moderne kvalitetsvilla med energimærke A2020, jordvarme og skøn udsigt i attraktivt kvarter
Velkommen til Sandjernet 13 i 6100 Haderslev – en indbydende og velindrettet bolig, der kombinerer moderne komfort med en attraktiv beliggenhed i rolige omgivelser.
Ejendommen fremstår lys og meget velholdt med en harmonisk arkitektur og et stilrent udtryk både ude og inde. Huset er placeret højt i terrænet, hvilket giver en skøn fornemmelse af luft og frihed samt en flot udsigt over det omkringliggende landskab – ikke mindst mod den nærliggende golfbane, som bidrager til en grøn og eksklusiv atmosfære året rundt. Samtidig kan du glæde dig over et flot energimærke A2020, som vidner om en moderne og energieffektiv bolig med lave driftsomkostninger.
Indendørs bydes du velkommen i en pæn og funktionel entré, hvor der er god plads til både overtøj og hverdagens praktiske behov. Entréen fungerer som et centralt fordelingspunkt i boligen, hvorfra der er adgang til bryggerset, som er praktisk indrettet med vaskefaciliteter, opbevaringsplads – ideelt til den travle hverdag. Fra entréen er der desuden adgang til et gæstebadeværelse, hvilket er både bekvemt og funktionelt. Ligeledes er der adgang til det første af boligens store værelser.
Videre ind i boligen åbner planløsningen sig op i et stort og lyst køkken/alrum, der udgør hjemmets naturlige samlingspunkt. Køkkenet er moderne indrettet med god skabsplads og en central køkkenø, der inviterer til både madlavning og samvær. Alrummet har god plads til spiseafdeling og ligger i åben forbindelse med den rummelige stue, hvor store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og en skøn udsigt til haven terrassen, og det omkringliggende landskab.
Fra alrummet er der adgang til det næste store værelse. Boligens soveværelse er placeret mere tilbagetrukket og fungerer som en privat afdeling med direkte adgang til eget badeværelse. Adgangen til dette badeværelse sker via soveværelset, hvilket skaber en oplagt forældreafdeling med ekstra komfort og privatliv.
Udendørs venter en stor og indbydende terrasse, som er perfekt orienteret i forhold til solens gang. Her er der rig mulighed for at nyde udelivet i rolige omgivelser med udsigt over det åbne landskab og golfbanen. Haven er anlagt med fokus på både æstetik og funktionalitet og kræver minimal vedligeholdelse.
Til ejendommen hører desuden carport samt et praktisk isoleret redskabsrum, som giver god plads til opbevaring af haveredskaber og fritidsudstyr. Derudover findes der på husets bagside er ekstra kombineret væksthus og redskabsskur.
Alt i alt er der tale om en gennemtænkt og indflytningsklar bolig med en attraktiv beliggenhed, hvor natur, udsigt, energieffektivitet og moderne komfort går op i en højere enhed.
