Nyhed

Sanddalsvej 21, 5700 Svendborg

106 m2 villa

Kontant 2.775.000 kr.

Klassisk murermestervilla med moderne kant tæt på Christiansminde


Funktionel planløsning fyldt med velbevaret charme fra ejendommens opførelse

Nær Christiansminde ligger en flot murermestervilla, der rammer balancen mellem klassisk karakter og moderne indretning lige i øjet. Ejendommen er opført i 1935 og byder på 170 etagemeter fordelt over stueplan, første sal og en brugbar kælder.
Udtrykket er solidt og velproportioneret med den røde murermesterstil, som mange købere aktivt leder efter. Indenfor folder boligens stueplan sig først ud med en entré, hvor trappeforløbet binder etagerne naturligt sammen. Herefter finder man to sammenhængende stuer, som skaber et lyst og smidigt opholdsmiljø med fine muligheder for både at indrette spiseafdeling og dagligstue. Det strømlinede køkken ligger centralt placeret og fra stuen har man direkte forbindelse til terrasse og have, så inde og ude let kan integreres.
Første sal rummer en møblerbar repos, et soveværelse med udgang til altan samt yderligere indretningsmuligheder, der gør etagen anvendelig til flere behov, mens man også finder husets første badeværelse med bruseniche i glas. Kælderen supplerer med disponible rum med god loftshøjde og separat indgang, hvilket giver ekstra frihed til opbevaring, hobby og de praktiske gøremål, der kræver plads, og her finder man desuden endnu et badeværelse og et rummeligt bryggers.
Udendørs får ejendommen ekstra tyngde. Grunden er på 631 kvadratmeter og er indrettet med en lukket have, der giver en fin afskærmning og en mere privat ramme omkring udelivet. Terrassen ligger som en naturlig forlængelse af huset og gør det let at bruge haven aktivt. En flisebelagt indkørsel fungerer som et praktisk ankomstparti med gode parkeringsforhold, hvor der kan holde op til flere biler.
Christiansminde er blandt de beliggenheder i Svendborg, som mange holder ekstra øje med i deres boligsøgning. Fra Sanddalsvej er der kort afstand til skole, dagligvareindkøb, byliv og havnemiljø, og nærheden til vandet løfter området yderligere. Kombinationen af rolig villavej, stærk forbindelse til byen og en kystnær placering gør adressen særdeles eftertragtet.
Velkommen hjem.
4Antal rum
1935Byggeår
2Antal toiletter
631 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.775.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.962 kr.

Udbetaling

140.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

15.154 / 12.041 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SvendborgVælg og se mere om området nær boligen i Svendborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Anders Bo Christiansen

home Svendborg

Partner & Ejendomsmægler MDE

anbo@home.dk

62 21 42 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen