Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 2. august kl. 11.30-11.50

Nyhed

Sandbanken 43, Højby, 4320 Lejre

140 m2 villa

Kontant 5.995.000 kr.

Moderniseret familievilla med 4 soveværelser og unik endebeliggenhed


Der findes boliger, som imponerer med materialerne. Og så findes der boliger, hvor både beliggenhed, planløsning og atmosfære går op i en højere enhed. Sandbanken 43 hører til den sidste kategori.

For enden af en lukket villavej, hvor trafikken stopper, men naturen fortsætter, ligger denne moderniserede villa helt ugeneret. Her åbner haven sig direkte mod stisystemerne, omgivet af grønne arealer og uden indkig fra naboerne. Det er en placering, man sjældent finder – og endnu sjældnere får mulighed for at købe. Her kan børnene trygt cykle direkte ud på områdets stinet, mens aftensolen kan nydes i haven med en fornemmelse af fred og privatliv, som næsten får det til at føles, som om man bor op ad naturen fremfor et villakvarter.

Villaen er opført i 1999 og gennemgik i 2021 en omfattende modernisering, hvor boligen fik et markant løft. Det stilrene køkken blev udskiftet og danner i dag hjemmets naturlige samlingspunkt med en åben forbindelse til spiseafdelingen. Samtidig blev store dele af boligen opdateret med smukke egetræsparketgulve, der elegant spiller sammen med de eksisterende egetræsgulve og skaber en harmonisk helhed. Vægge blev spartlet, beklædt med filt og fremstår med et moderne, roligt udtryk.

Den måske største kvalitet gemmer sig dog i planløsningen. Hvor de fleste boliger på omkring 140 m² tilbyder tre værelser, er denne bolig indrettet med hele fire værelser uden at gå på kompromis med de store opholdsrum. Det gør huset særligt attraktivt for den moderne børnefamilie, hvor der er behov for plads til både børn, hjemmekontor og gæster.

De lyse opholdsrum, de store vinduespartier og den gennemtænkte indretning skaber en bolig, der føles større end kvadratmeterne antyder. Samtidig inviterer terrassen og den afskærmede have til udeliv året rundt.

Beliggenheden i Højby ved Lejre er et kapitel for sig. Området er kendt for sit stærke fællesskab, trygge omgivelser og naturskønne landskab. Fra boligen er der sikre stisystemer til skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og legepladser, mens Lejres hyggelige bymidte byder på indkøb, caféer, kultur og togforbindelse til både Roskilde og København. Samtidig ligger nogle af Sjællands smukkeste naturområder lige uden for døren med skove, marker og et væld af muligheder for løb, cykling og friluftsliv.

Sandbanken 43 er med sine 140 m² bolig, 626 m² grund og opførelsesår 1999 en moderniseret familievilla med en planløsning og beliggenhed, der skiller sig markant ud fra mængden.
5Antal rum
1999Byggeår
2Antal toiletter
626 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

5.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.382 kr.

Udbetaling

300.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

32.885 / 26.348 kr.

Udforsk mulighederne i området ved LejreVælg og se mere om området nær boligen i Lejre. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Sebastian Palmund

home Roskilde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sepa@home.dk

55 55 40 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen