Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 9. august kl. 12.00-12.30

Nyhed

Samsøvej 38, 4500 Nykøbing Sj

168 m2 villa

Kontant 3.295.000 kr.

Kvalitetsvilla i Nykøbing Sjælland


Nær fine sandstrande, store skove og et rigt byliv

På tærsklen til både natur og by i Nykøbing Sjælland ligger denne velholdte villa på en stille villavej. 

Villaen fra 1984 har fået en gennemgribende renovering de seneste år, hvor der har været fokus på 
kvalitet, komfort og energirigtige løsninger. I kan se frem til en funktionel planløsning med fire værelser, 
gode opholdsmiljøer og et toilet på hver etage. Der er tillige en fredfyldt have med frugttræer og flere 
solrige terrasser.

I flytter ind i rolige omgivelser i det nordlige Nykøbing Sjælland, hvor hverdagens praktik og naturskønne 
oplevelser er forenet. Inden for blot ti minutters til fods når I den lokale og meget indbydende badestrand, 
og ligeledes er der rekreative muligheder i den omgivende natur og ved lystbådehavnene ved Nykøbing 
og Rørvig. Alle hverdagens fornødenheder er tæt på hjemmet, og det inkluderer skoler, idrætsfaciliteter, 
svømmehal samt byens gågade med butikker og caféer.

Villaen har fået en gennemgribende renovering de seneste år bl.a. med et nyt tag fra 2024. Samtidig er der isat nye Velux-tagvinduer samt trelagsvinduer og -døre i hele boligen, hvilket sikrer et markant lysindfald og bidrager til et lavere 
energiforbrug. Endvidere er der lagt nyt gulv på 1. salen og badeværelset i stueplan har fået ny integreret bruseniche i 2025. Den ene af de to carporte er forsynet med ladestander til elbil.

Inden døre i boligen venter store, lyse opholdsrum. I stueetagen ligger køkkenet side om side med den 
rummelige stue, og begge steder er der rum til at indrette hyggelige sektioner og samle familien på tværs 
af aktiviteter i dagligdagen. Fra stuen er der udgang til en skøn have.

Dernæst rummer stueetagen et værelse, et badeværelse og et bryggers med egen indgang. Både 
badeværelset og bryggerset blev moderniseret i 2025, og bemærk, at der er gulvvarme på badeværelset 
såvel som i stuen og køkkenet. På første sal er der tilsvarende gulve som i stueetagen, og heroppe 
møder I et rummeligt repos foruden tre værelser og ekstra toilet.
6Antal rum
1984Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

3.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.852 kr.

Udbetaling

165.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

18.296 / 14.531 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Nykøbing SjVælg og se mere om området nær boligen i Nykøbing Sj. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Frederik Ruhr

home Odsherred

Ejendomsmægler MDE

ruhr@home.dk

59 93 10 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen