Nyhed

Rypevej 1, 6440 Augustenborg

148 m2 villa

Kontant 1.895.000 kr.

Indflytningsklar villa i moderne stil med gode detaljer


Roligt område med kort afstand til Sønderborg og hverdagens gøremål

På Rypevej 1 i Augustenborg finder du en villa i ét plan på 148 m², beliggende på en 797 m² grund i et roligt vænge tæt på både skole, indkøb og grønne områder. Beliggenheden giver korte afstande til natur og strand samt nem adgang til Sønderborg by.

Boligen er oprindeligt opført i 1968, men er siden totalrenoveret med gennemgribende forbedringer. Hele huset er gravet ud og efterisoleret, og der er lagt gulvvarme, hvilket sammen med fjernvarme giver en behagelig og moderne komfort.

Indretningen er gennemtænkt og præget af nutidig stil. Det centrale køkken-alrum har et stort køkken med køkkenø og god skabsplads. Herfra er der åben forbindelse til opholdsstuen, hvor store vinduespartier giver et flot lysindfald og udgang til en solrig træterrasse og den ugenerede have. En særlig detalje er den "hemmelige dør", som elegant er integreret i vægbeklædningen og giver adgang til et ekstra værelse eller kontor.

Boligen rummer i alt fire værelser, hvilket giver en fleksibel planløsning til både familieliv, hjemmearbejdsplads eller gæsteværelse. Badeværelset er indrettet i moderne materialer og udstyret med to brusere, så hverdagen glider lidt nemmere.

Udenfor er der en carport på 37 m² med tilhørende udhus, hvor taget er i gang med at blive skiftet. Haven er overskuelig med god plads til leg og udeliv, mens terrassen fungerer som et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret.

Værd at nævne er også at elinstallation er klargjort til ladeboks/elbil. 

Alt i alt en indflytningsklar bolig i moderne stand, hvor både detaljer og helhed spiller sammen – perfekt placeret i rolige rammer, men stadig med kort afstand til hverdagens gøremål.
5Antal rum
1968Byggeår
797 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.895.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.129 kr.

Udbetaling

95.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

10.407 / 8.308 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jakob Lyng Nielsen

home Sønderborg

Ejendomsmægler MDE

jalyn@home.dk

74426575

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen