Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 15. marts kl. 13.30-14.00

Nyhed

Rybakkevej 9, 2791 Dragør

133 m2 villa

Kontant 8.295.000 kr.

Lys og indflytningsklar villa 175 etagemeter


Skøn beliggenhed på Nordstranden

På en attraktiv adresse i Dragør finder I denne velholdte og indflytningsklare villa med hele 175 etagemeter, hvor gode lysforhold, funktionelle løsninger og en veludnyttet kælder skaber en bolig, der passer perfekt til den moderne familie.

Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum, hvor køkken og opholdsrum smelter sammen i et lyst og indbydende miljø. Her er der god plads til både madlavning, hverdag og gæster. Fra stuen sørger et stort vinduesparti for et skønt lysindfald og giver samtidig direkte udgang til terrassen, hvor sommerens måltider og afslapning kan nydes i rolige omgivelser.

Boligen rummer desuden et pænt og velholdt badeværelse samt et praktisk gæstetoilet, som bidrager til en velfungerende hverdag. Derudover gode og rummelige soveværelser.

I kælderen får I ekstra gode kvadratmeter med mange anvendelsesmuligheder. Her er blandt andet indrettet hjemmefitness samt vaskerum, og kælderen fremstår både anvendelig og velholdt.

Samlet set er der tale om en bolig i rigtig god stand med en god planløsning, masser af lys og attraktive opholdsrum – både inde og ude. En oplagt mulighed for jer, der ønsker en velholdt villa i hyggelige Dragør.

Fra adressen er der kort afstand til både indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, hvilket gør området særligt attraktivt for børnefamilier. Samtidig er naturen altid tæt på med åbne marker, stier og kysten inden for kort afstand, hvor gåture, løbeture og cykelture let bliver en del af hverdagen.

Vi ligger desuden kun få minutter fra Dragørs hyggelige gamle bydel med caféer, restauranter, havnemiljø og små specialbutikker. Samtidig er der gode transportmuligheder mod København og lufthavnen, hvilket gør området ideelt for pendleren, der ønsker roen uden for byen men stadig med nem adgang til hovedstaden.
5Antal rum
1970Byggeår
2Antal toiletter
742 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

8.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.208 kr.

Udbetaling

415.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

44.818 / 36.259 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Torben S. Hansen

home Kastrup, Tårnby & Dragør

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

tohan@home.dk

32 82 01 00

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen