Familievenlig villa i trygt kvarter med god planløsning og kort afstand til skole og indkøb
Velkommen til Rundingen 31 – en attraktiv og velbeliggende villa på hele 144 m² med en skøn, solrig have, moderne komfort og en fantastisk udsigt over Horsens by og helt ned til det ikoniske statsfængsel. Her får du en opdateret bolig i rolige omgivelser for enden af en lukket stikvej – ideelt til børnefamilien, der drømmer om plads, tryghed og nem adgang til hverdagens gøremål.
Villaen er løbende moderniseret og fremstår i dag både indflytningsklar og indbydende. Taget er udskiftet i 2023, og køkkenet er fra Vordingborg og sat ind i 2020 – begge dele i flot, tidssvarende kvalitet. Lofterne i stue og spisestue blev skiftet i 2017, og du vil hurtigt bemærke det behagelige lysindfald gennem de store vinduespartier i opholdsrummene. Boligen opvarmes med fjernvarme, og med hulmursisolering fra 2014 er her også tænkt på energieffektiviteten.
Planløsningen er både funktionel og familievenlig. Du bydes velkommen i en stor, præsentabel entré med adgang til gæstetoilet, som eventuelt kan udvides til endnu et badeværelse, hvis behovet opstår. Derfra træder du ind i en lys og rummelig stue i åben forbindelse med spisestue og køkken – et skønt leverum med god plads til både hverdag og gæster. I forbindelse med køkkenet finder du et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og god opbevaringsplads. Boligen rummer desuden en separat værelsesafdeling med to børneværelser, et forældresoveværelse, et funktionelt badeværelse og et kontor, som også nemt kan indrettes som et ekstra børneværelse alt efter familiens behov.
Udendørs venter en stor og ugenert terrasse, hvor solen kan nydes fra morgen til aften i læ for vinden – huset omfavner terrassen og skaber et dejligt, privat uderum. Haven er anlagt med fokus på minimal vedligeholdelse, og størstedelen af facaden er beklædt med vedligeholdelsesvenlige materialer. Dertil kommer en garage på 32 m² og gode parkeringsforhold.
Området omkring Rundingen er præget af et stærkt lokalt fællesskab, grønne fællesarealer og trygge stisystemer. Børnene kan nemt færdes til Bankagerskolen og den nærliggende legeplads Snøvsehøj, som er et populært samlingspunkt for kvarterets yngste. Du har desuden gåafstand til både daginstitution, Føtex og øvrige indkøbsmuligheder, og pendleren har nem adgang til motorvejen.
Kort sagt: En opdateret og indflytningsklar familievilla med en fantastisk beliggenhed, veldisponeret planløsning og skønne uderum – perfekt til familien, der ønsker et trygt og roligt sted at komme hjem til.
