Billig bolig nær skov og vand
På et højt og solrigt hjørne af det eftertragtede Rugvænget i Juelsminde ligger denne villa – et dødsbo i pæn stand, der rummer et væld af muligheder for den, der ønsker at skabe sin egen bolig i et af byens mest attraktive kvarterer. Huset er oprindeligt opført i 1965 og fremstår solidt og klassisk med murede facader og et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier mod syd, øst og vest, som blev udskiftet i år 2000. Boligen opvarmes med et ældre naturgasfyr og fremstår indvendigt i en nydelig, oprindelig stil, der indbyder til modernisering – men hvor alt fremstår rent, pænt og funktionelt.
Den højtbeliggende grund giver huset en særlig ro og luft, og haven er nem at holde med græsplæne og hæk. Der er gode muligheder for at skabe flere hyggelige kroge og terrasser i solen. Fra huset er der kun ca. 200 meter til den smukke skov med put and take-sø. Et fantastisk stisystem der binder området sammen med midtbyen. Desuden er der blot 550 meter til Grønbjerggårds vidunderlige sandstrand, hvor børnefamilier og badegæster nyder det klare vand og det fredelige miljø hele sommeren igennem.
Beliggenheden kan næsten ikke blive bedre for jer, der ønsker både natur og nærhed til byliv. Fra adressen når I nemt Juelsmindes hyggelige bymidte til fods eller cykel – på få minutter er I nede ved havnen, hvor lystbådene ligger side om side, og hvor I kan nyde en is, en kaffe eller et glas vin. Byen byder desuden på gode dagligvarebutikker, specialforretninger, restauranter og et aktivt foreningsliv, som gør det nemt at blive en del af fællesskabet.
Huset rummer 114 m² bolig fordelt på ét plan med en klassisk og praktisk planløsning. Der er mindre spiseplads i køkkenet, stort lyst bryggers, gæsteentre, stor lys vinkelstue med udgang til haven. Værelsesafdelingen ligger roligt placeret og rummer tre værelser samt et badeværelse med karbad. Alt fremstår funktionelt og velpasset – et trygt udgangspunkt for den, der ønsker at opgradere boligen med moderne komfort uden at miste dens oprindelige sjæl.
Med placeringen på Rugvænget får I et fredeligt og familievenligt kvarter med lukkede veje, venlige naboer og kort afstand til skole, institutioner og idrætsfaciliteter. Juelsminde Skole ligger kun omkring 1,5 kilometer væk, og der er sikre stisystemer hele vejen dertil. I har desuden kort afstand til både golfbane, naturlegepladsen og gode gå- og cykelruter. Motorvejen nås på cirka 25 minutter, så pendling til Horsens eller Vejle er helt uproblematisk.
Rugvænget 7 er en bolig, der byder på alt det, mange leder efter – en rolig og attraktiv beliggenhed tæt på skov, strand og by, et solidt hus med et godt udgangspunkt og en grund med luft, sol og potentiale. Her får I mulighed for at skabe jeres helt eget hjem i Juelsmindes mest eftertragtede område, hvor natur, nærvær og hverdagskomfort går hånd i hånd.
