Nyhed
Rugvænget 11, 7130 Juelsminde
180 m2 villa
Kontant 1.894.000 kr.
JUELSMINDE - GRØNBJERGGÅRD
Velholdt og rummelig bolig med smuk naturudsigt - tæt på skov, strand og by.
Her får du en sjældent kombination af rolig beliggenhed, flot udsigt og kort afstand til alt det, der gør hverdagen nem. Ejendommen ligger for enden af et lukket vænge i et særdeles fredeligt område med fremragende naboskab – omgivet af grønne omgivelser og ligger højt med en skrånende grund, der giver en skøn udsigt til Tofteskoven og den lille sø.
Her bor du kun 600 meter fra den dejlige Grønberggård Strand og blot 250 meter fra Tofteskovens grønne stier, mens skole, daginstitutioner, sport, indkøb, midtby og havnemiljø alt sammen ligger i komfortabel gåafstand.
Grunden er anlagt, så den kræver minimal vedligeholdelse, og samtidig rummer ejendommen masser af funktionelle og indbydende kvadratmeter. Boligen fordeler sig med 180 m2 beboelse over to plan, mens underetagen på 33 m² rummer et lækkert bryggers med vaskefaciliteter i arbejdshøjde, opbevaringsplads og et stort multirum med egen indgang – tidligere anvendt som garage. Dertil kommer en dobbelt carport og tilhørende værksted på 50 m².
Indretning:
Husets indgangsetage byder på en stor og lys entré med klinkegulv og garderobeplads. Det separate køkken er lyst og venligt og har både spiseplads og udsigt til naturen udenfor. Der er mulighed for at åbne op mod den rummelige stue, hvor lyset strømmer ind, og hvorfra der er udgang til en altan med morgensol. I stueplan finder du også et ekstra værelse med udgang til aftenterrassen og haven – perfekt som soveværelse, kontor eller multirum – samt et rummeligt badeværelse med gulvvarme, bruseniche og plads til badekar, hvis ønsket.
På førstesalen finder du et stort gavlværelse/stue med udgang til altan og en formidabel udsigt over det grønne landskab. Et møblerbart repos leder videre til to lyse værelser, et depotrum/walk-in og et nyere toilet med ovenlys, som giver et skønt naturligt lysindfald.
Ejendommen henvender sig til en bred målgruppe – uanset om du ønsker en bolig med god plads, flot udsigt, rolige omgivelser eller blot ønsker at bo tæt på både natur og by. Her får du det hele – samlet i en gennemført og indflytningsklar bolig.
Området:
Her er mulighed for at gå direkte ned til vandet og tage en dukkert eller gå en tur langs kysten omkring Bjørnsknude og om til Juelsminde havn.
Området ved Grønbjerggård er især eftertragtet for sin praktiske og natursmukke beliggenhed. Børnene har venner hele vejen omkring sig, samt at de er i kort afstand til skole, idrætsfaciliteter, vuggestue og børnehave, hvortil der er skønne stisystemer.
Ønsker du at tage cyklen til midtbyen klares dette på få minutter, og her får du alle Juelsmindes attraktioner serveret på et sølvfad.
Juelsminde ”Mini-Skagen” er kendetegnet ved den maritime havn, de børnevenlige strande og den hyggelige bymidte med flere spændende forretninger, gode indkøbsmuligheder, spisesteder og attraktioner. Byen danner desuden rammen om den populære Havnefest samt et rigt og aktivt foreningsliv.
Med den nyetablerede Juelsminde Naturlegepark er Juelsminde igen på landkortet og er med til at generere endnu mere liv i Juelsminde hele året rundt. Her er også padel-baner og en spritny Skaterpark.
Juelsminde ligger meget naturskønt, og hvad enten du er til lystfiskeri, MTB, løbeture, golf, paddel, tennis eller en flot gåtur i skoven eller langs vandet, så har byen det hele OG der er kun 20 min kørsel til motorvejen.
Kontakt home Juelsminde på tlf. 7370 7130 for en fremvisning eller yderligere oplysninger.
5Antal rum
1969Byggeår
2Antal toiletter
784 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.894.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.566 kr.
Udbetaling
95.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
10.485 / 8.372 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
