Nyhed

Rugårdsvej 69, 5000 Odense C

186 m2 villa

Kontant 6.995.000 kr.

Ekstraordinær villa i Åløkkekvarteret med plads til den helt store familie


Den smukke villa er moderniseret med fokus på kvalitet og nøje udvalgte detaljer

home Skibhus byder stolt velkommen til dette pragteksemplar af en Åløkkevilla.

I gåafstand til Åløkkeskoven, Åløkkeskolen samt nem adgang til det omkringliggende vejnet og banegården, findes den familievenlige villa, som henvender sig til dig, der ønsker et hjem, som byder på lidt mere end det almindelige hjem.

Vildmarksbad, udebruser og sauna i bedste Åløkkeånd er naturligvis etableret på ejendommen, som ellers byder på:

Stor entre med lang smuk skabsrække og integreret bænk. I forlængelse heraf findes boligens første praktiske gæstetoilet samt et bryggers med udgang til den første terrasse og wellness-delen. Et nydeligt køkken i åben forbindelse til det store alrum, som rummer den store familie og samtlige gæster og i øvrigt har udgang til endnu en træterrasse. Fra alrummet er der adgang til en hyggelig TV-stue, et nydeligt bryggers med rigelig opbevaringsplads til vaskefaciliteter, tøj mv. samt et smukt badeværelse med adskilt brus og badekar og eget walk-in closet. 

Førstesalen byder på intet mindre end 5 soveværelser, hvor synlige bjælker og optimal pladsudnyttelse giver karakter og rummelighed. Et af dem har en hyggelig hems, mens et andet har adgang til den skønne tagterrasse. Der er naturligvis endnu et badeværelse med bruseniche på etagen. 

2. Salen er helt unik. Her er en afdeling med plads til både seng og sofaparti. En utrolig udnyttelse af både vidden og loftshøjden, hvor de synlige bjælker binder en rød tråd gennem huset. 

Kælderetagen (ikke godkendt til beboelse) er endnu et kapitel for sig selv. Her er mulighed for et rummeligt hjemmekontor samt intet mindre end 3 gæsteværelser, eget køkken og endnu et badeværelse med brus. 

På ejendommen findes ydermere et moderne skur i forlængelse af saunaen samt en kæmpe overdækning til cykler, trailer eller hvad der ellers skal stå i tørvejr. 

En indtryksrig ejendom ud over det sædvanlige som skal opleves.

Kontakt home Skibhus for en fremvisning.

6Antal rum
1929Byggeår
3Antal toiletter
466 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

6.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.368 kr.

Udbetaling

350.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

38.584 / 30.969 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Odense CVælg og se mere om området nær boligen i Odense C. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Andreassen

home Odense - Skibhus

Ejendomsmægler, MDE

jespa@home.dk

66139300

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen