Nyhed
Rubingangen 46, Hf. Sundbyvester, 2300 København S
128 m2 villa
Kontant 7.300.000 kr.
Totalt renoveret havehus - et af de største i foreningen med hele 4 soveværelser
Perfekt beliggenhed midt i foreningen - et virkelig skønt sted
På Rubingangen 46 stod de spændende vinkler og moderne streger færdige i 2017, og I kan derfor se frem til et fra start til slut moderne og gennemtænkt hjem. Det levende hegn sørger for ganske private rammer i haven, og her er så dejligt med gammel beplantning og et stort, træbeklædt terrassemiljø orienteret med solens stråler i syd.
Indenfor strækker hjemmet siger over 128 kvadratmeter, der fra ende til anden er opført med den fantastiske rumfornemmelse og komfortable tilværelse i fokus. I tråd med sidstnævnte er her gulvvarme og varmegenvindingsanlæg, ligesom huset er opvarmet med fjernvarme. Dertil kommer de anvendelige hemse, som I får to af.
Med fire gode værelser, er her plads til hele familien – også den sammenbragte – mens samværet får gode vilkår i det dejligt store opholdsrum. Her er luft omkring jer takket være loftet til kip, og så kan I se frem til et pragtfuldt lysindfald fra de store vinduespartier. Det hele er opført i en smagfuld farvepalet, der gør det nemt at indrette, og så er her forberedt til etablering af et ekstra badeværelse, skulle behovet for et ekstra opstå.
Ja, der er ikke noget at klage over på Rubingangen 46, og det er der heller ikke i den hyggelige haveforening, hvor I bliver fri for støj og trafik, men til gengæld får glæde af legeplads, petanquebaner, boldbur, væksthus og fællesaktiviteter. Det er med andre ord et trygt og fredfyldt nærmiljø, og med Amager Fælled kun ti minutters gang væk, er det som om roen strækker sig i det uendelige.
Det betyder ingenlunde at hverdagen bliver mindre bekvem, for lige på den anden side af haveforeningen, bare 850 meter væk, samler skole, pasningstilbud og fritidsordning sig lige op ad Sundby Hallerne, der byder på gode sportsfaciliteter for store og små. Nærmeste supermarked placerer sig 1,1 kilometer væk, og med Sundby Metro i kort gåafstand fra adressen, har I ikke langt til resten af byens mange muligheder.
Ses vi?
5Antal rum
1970Byggeår
300 m2Grundareal
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
7.300.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
4.413 kr.
Udbetaling
365.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
40.640 / 33.008 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
