Nyhed
Rubæk 4, Skovbyballe, 6470 Sydals
345 m2 villa
Kontant 2.995.000 kr.
Arkitektonisk villa med markudsigt, moderne komfort og plads til hele familien
Indflytningsklar og med plads til den pladskrævende familie
På Rubæk 4 venter en helt særlig ejendom – en smuk, arkitektonisk villa med gennemført stil og masser af plads, både inde og ude. Boligen ligger nær Skovby i naturskønne omgivelser med åbne marker som nærmeste nabo, og alligevel har du hverdagens bekvemmeligheder inden for rækkevidde. Her får du det bedste fra to verdener – landlig idyl og moderne komfort.
Ejendommen har gennemgået en omfattende renovering, hvor både funktionalitet og æstetik er tænkt ind i hver en detalje. I 2010 blev villaen løftet til nye højder – bogstaveligt talt – da nuværende ejer lod hele førstesalen etablere fra bunden, herunder en ny tagkonstruktion, hvilket gav huset sit nuværende arkitektoniske særpræg. Resultatet er en bolig med en imponerende helhed og et skarpt udtryk, som blev fuldendt med en nymalet facade i foråret 2025.
Indendørs mødes du af lyse og venlige rammer med en gennemtænkt planløsning, der rummer plads til både det stille familieliv og de store sammenkomster. Stueplan byder på et stort bryggers, to gode værelser, et mindre kontor (i dag anvendt som viktualierum), et badeværelse, et stort og åbent køkken-alrum med direkte udgang til terrassen/haven samt en stor og stemningsfuld stue. Et ekstra gennemgangsværelse ligger ideelt placeret som walk-in closet, da man har det store badeværelse i forlængelse heraf.
På førstesalen fortsætter de gode rammer – her finder du et virkelig stort soveværelse, to ekstra værelser, et toilet og ikke mindst en rummelig repos, der kan indrettes som multirum, legerum eller hjemmearbejdsplads – alt efter behov og livsfase. Det er en fleksibel og familievenlig etage med mange anvendelsesmuligheder.
Udearealerne er mindst lige så indbydende som huset selv. Den store grund giver rig mulighed for både afslapning, boldspil, haveprojekter og bålplads. Her er fredelige omgivelser og en fantastisk udsigt til åbne marker – en ægte naturoase. Til ejendommen hører desuden en rummelig garagebygning med isoleret værksted og plads til to biler samt praktisk opbevaring.
Boligen opvarmes med jordvarme.
Rubæk 4 er meget mere end en bolig – det er et hjem med personlighed, sjæl og substans. Et sted, hvor der er kræset for detaljerne og tænkt i løsninger, der holder i længden. Uanset om du er til aktivt familieliv, ro i naturen eller bare ønsker en bolig, der skiller sig ud med stil og substans, er denne villa et oplagt valg.
9Antal rum
2010Ombygget
3Antal toiletter
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
2.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.265 kr.
Udbetaling
150.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
16.500 / 13.163 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
