Rubæk 16, Skovbyballe, 6470 Sydals
201 m2 villa
Kontant 2.295.000 kr.
Charmerende ejendom i landlig idyl
I kort afstand til strand og vand
Velkommen til Rubækgård – en ejendom med charme og sjæl, beliggende i naturskønne omgivelser i Skovbyballe. Her får du en rolig og idyllisk beliggenhed med marken som nabo, der giver fred og smuk udsigt året rundt. Samtidig er du tæt på det hele – kun 3 km fra den dejlige badestrand, 2 km fra indkøbsmuligheder i Skovby og blot 3 km fra skolen i Lysabild.
Denne rummelige bolig fra 1954 har gennemgået en løbende modernisering, herunder en omfattende renovering i 1997. I de seneste to år er der tilført både luft-til-vand varmepumpe og et nyt, stilfuldt badeværelse, så boligen er energioptimeret og opdateret til moderne komfort. Med hele 201 m² beboelse fordelt på velholdte og lyse rum, får du god plads til hele familien.
Ejendommen byder på en ekstra stor grund på hele 2751 m², hvor du kan nyde sol og samvær på en af de mange hyggelige terrasser og kroge, perfekt til både små og store sammenkomster. Desuden inkluderer ejendommen en tidligere lade/staldbygning på 196 m², som giver dig et væld af anvendelsesmuligheder – måske til hobbyrum, værksted eller opbevaring.
Ejendommen indeholder:
Gæsteentré med flisegulv. Herfra trappe til førstesalen. Stor opholdsstue med plankegulve og adgang til soveværelse eller ekstra stue. Rummeligt køkken med åben forbindelse til en dejlig lys tilbygning. Gæstetoilet og badeværelse, begge med flisegulv. Bryggers, hvorfra der er adgang til ladebygningen, der har støbt dække. Her er opført nyt badeværelse.
Førstesalen indeholder:
repos med adgang til 2 store værelser med plankegulve.
Alt i alt en velholdt og indflytningsklar ejendom med plads til både hverdag og fritid. Oplev en sjælden kombination af landidyl og nærhed til byens faciliteter.
6Antal rum
1997Ombygget
3Antal toiletter
2751 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.295.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.701 kr.
Udbetaling
115.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
12.857 / 10.231 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
