Nyhed

Roustvej 133, Rousthøje, 6818 Årre

152 m2 villa

Kontant 500.000 kr.

Prisvenlig ejendom "lige" udenfor byskiltet - Omgivet af mark og eng


Kort afstand til Varde by, motorvejen og Tingvejen - Pillefyr og solceller

Drømmer du om fred, luft og åbne vidder – hvor du bor “lige” udenfor byskiltet og har naturen helt tæt på? Så får du her en prisvenlig ejendom, der kombinerer landlig idyl med en fornuftig boligstørrelse og gode udbygninger.

Ejendommen er opført i 1950 og fremstår som en klassisk rødstensvilla med et boligareal på 152 m² samt flere brugbare udbygninger, herunder garage og værksted med god plads til både hobby, opbevaring eller mindre erhverv. Med en grund på hele 1.490 m² er der rig mulighed for at nyde udelivet – hvad enten det er leg, haveprojekter eller blot roen i de naturskønne omgivelser. 

Indenfor bydes du velkommen i en bolig, hvor et lyst og venligt køkken danner en naturlig ramme om hverdagen. Køkkenet fremstår funktionelt og indbydende med god skabsplads og arbejdsområder, hvorfra der er fin sammenhæng til opholdsarealerne. Stuen byder på gode indretningsmuligheder og et behageligt lysindfald, der understreger boligens hyggelige atmosfære.

Planløsningen rummer desuden flere værelser, som giver fleksible muligheder for både børnefamilien, parret eller dig, der ønsker hjemmekontor. Badeværelset er praktisk indrettet, og derudover får du bryggers med egen indgang – en klar fordel i en aktiv hverdag. På førstesalen finder du yderligere værelser og en repos, hvilket gør boligen ideel til at opdele børne- og forældreafdeling.

Udendørs får du virkelig følelsen af frihed. Ejendommen ligger ugeneret og langt fra naboerne, omgivet af åbne marker og engområder, hvilket giver en sjælden ro og privatliv. Her kan du nyde udsigten til det åbne landskab året rundt. Samtidig er der god plads til både biler, maskiner og fritidsinteresser i de tilhørende bygninger, herunder garage på 43 m² og udhus på 32 m². 

Boligen er opvarmet med pillefyr og suppleret med solceller, hvilket bidrager til en mere økonomisk drift og gør ejendommen attraktiv for den prisbevidste køber. 

Med en kontantpris på kun 500.000 kr. får du her rigtig meget ejendom for pengene – oplagt til førstegangskøberen, håndværkeren eller dig, der ønsker masser af plads og natur omkring dig.
5Antal rum
1976Ombygget
1490 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

500.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.219 kr.

Udbetaling

25.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

2.817 / 2.260 kr.

Udforsk mulighederne i området ved ÅrreVælg og se mere om området nær boligen i Årre. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Simon Hjørngaard Steffensen

home Varde

Indehaver & Salgschef, Ejendomsmægler

simonhs@home.dk

76888622

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen