Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 4. april kl. 11.00-11.45

Nyhed

Rosenvænget 35, 6800 Varde

308 m2 villa

Kontant 3.250.000 kr.

Arkitekttegnet villa for enden af lukket lomme på Rosenvænget


Velovervejede detaljer, med store åben rum og lysindfald - dobbeltgarage

Arkitekttegnet villa med charme, lys og plads – for enden af lukket lomme på Rosenvænget.

På en af Rosenvængets mest attraktive beliggenheder finder du denne arkitekttegnede villa, som nu udbydes af samme ejer, der fik huset opført tilbage i 1971. Her mærkes tydeligt den gennemførte tanke bag planløsningen – store, lyse rum, gennemtænkte detaljer og en bolig, der både rummer sjæl, arkitektur og masser af muligheder.

Villaen breder sig over hele 308 kvadratmeter, hvilket giver en sjældent set rummelighed, uanset om drømmen er god plads til den store familie, hobbyer, hjemmekontor eller multirum. 

Fra det øjeblik du træder indenfor, fornemmer du husets varme og karakter: smukke, oprindelige gulve, et skønt lysindfald gennem de store vinduespartier og en rolig atmosfære, der straks får dig til at føle dig hjemme.

Boligens hjerte er det store alrum og pejsestue i ét, hvor den hyggelige pejs skaber en naturlig samlingsplads på tværs af årstiderne. Herfra er der udgang til haven og et flot kig ud i det grønne – perfekt til både afslapning og selskabsliv. Køkkenet ligger i naturlig forbindelse med opholdsarealerne, og flere steder i huset ses de originale arkitektoniske løsninger, som giver ejendommen kant og personlighed.

Planløsningen rummer desuden flere gode værelser, store opholdsrum og praktisk dobbeltgarage på i alt 46 m². Udefra ligger boligen trygt og ugeneret for enden af en lukket lomme, direkte op mod stisystemerne i området, hvilket giver en skøn kombination af tryghed, natur og nærhed til både byen og dagligdagens faciliteter.

Haven er anlagt, så den er nem at holde, og samtidig giver den masser af luft omkring huset. Her får du både privatliv og grønne omgivelser – og rummeligheden til, at du kan forme udemiljøet præcis, som du ønsker det.

Alt i alt er Rosenvænget 35 en bolig med en sjælden mængde plads, en unik arkitektur og en beliggenhed, som mange vil misunde. En villa med historie, atmosfære og potentiale – klar til næste kapitel hos en ny familie.

Ring til home Varde for en fremvisning allerede i dag - tlf. 76 88 86 22. 
8Antal rum
1978Ombygget
3Antal toiletter
1030 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.250.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.703 kr.

Udbetaling

165.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

17.804 / 14.318 kr.

Udforsk mulighederne i området ved VardeVælg og se mere om området nær boligen i Varde. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Simon Hjørngaard Steffensen

home Varde

Partner & Salgschef, Ejendomsmægler

simonhs@home.dk

76888622

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen