Beliggenheden er på en rolig villavej i det meget attraktive Rosenvænget kvarter med kun få minutters gang af lukket stisystem til både skole, institutioner og sportscenter. Boligen er beliggende rigtigt for solen og med kort afstand til skoven, vandet og byen med indkøb og den maritime havn.
Villaen er opført i 1999 og byder på hele 162 m² bolig med en gennemtænkt planløsning, der tiltaler både den aktive børnefamilie og dem, der ønsker god plads og praktiske løsninger i hverdagen. Boligen rummer hele fem værelser, hvilket giver rig mulighed for at indrette børneværelser, kontor eller hobbyrum efter behov. Hertil kommer to badeværelser – begge i den oprindelige stil fra opførelsen, men pæne og funktionelle – samt et godt bryggers med vaskefaciliteter og garderobeplads.
Husets hjerte er det store køkken/alrum, hvor Svane-køkkenet fremstår funktionelt med masser af bord- og skabsplads samt gaskomfur via naturgas. Her er der god plads til familiens fælles måltider, og fra alrummet er der åben forbindelse til opholdsstuen, som indbyder til afslappede timer med udsigt over den smukke, ugenerede have. Overalt i de klinkebelagte rum er der behagelig gulvvarme, som giver en rar varme og et lavt vedligeholdelsesniveau året rundt.
Den 919 m² store grund er anlagt med tanke på minimal pleje. Haven ligger fuldstændig ugeneret og er smukt anlagt med grønne bede, der kun kræver opmærksomhed én gang om året. Her kan du nyde privatlivet på terrassen, mens børnene leger på plænen, eller du blot trækker dig tilbage i fred og ro efter en travl dag.
Til ejendommen hører desuden en bred carport med isoleret værksted samt et ekstra skur, som giver plads til både opbevaring, hobbyprojekter og praktiske gøremål. Hele ejendommen fremstår i sin oprindelige, velholdte stand, hvilket giver den nye ejer mulighed for at sætte sit eget præg og opdatere efter moderne stil og behov – alt sammen på et solidt og veldisponeret fundament.
Beliggenheden på Rosenvænget er i sig selv en stor kvalitet. Her er man omgivet af grønne omgivelser og rolige villaveje, hvor børn trygt kan færdes. Skoven og stisystemerne ligger tæt på, og der er blot omkring 1 km til både strand og Juelsmindes charmerende havnemiljø med caféer, ishus og dagligvarebutikker. Indkøb, skole, sportshal og børneinstitutioner nås nemt til fods eller på cykel, og samtidig er der kun ca. 25 minutters kørsel til motorvejsnettet ved Hornsyld og Hedensted, så pendling til Horsens, Vejle eller Aarhus klares let.
Bo midt i din fritid:
Juelsminde ”Mini-Skagen” er kendetegnet ved den maritime havn, de lækre sandstrande og den hyggelige bymidte med flere spændende forretninger, gode indkøbsmuligheder, spisesteder og attraktioner. Byen danner desuden rammen om den populære Havnefest samt et rigt og aktivt foreningsliv. Kun 5 min væk finder du Juelsminde Golfklub, der ligger i fantastisk smukke naturomgivelser højt hævet over Juelsmindebugten og med en panoramaudsigt uden lige.
Via stisystemer ledes man til skole, vuggestuer, børnehaver og 2 idrætshaller med fitnesscenter og idrætsfaciliteter til alle aldre.
Juelsminde ligger meget naturskønt, og hvad enten du er til lystfiskeri, MTB, løbeture, golf, tennis eller en flot gåtur i skoven eller langs vandet, så har byen det hele OG der er kun 20 min kørsel til motorvejen.
Så er du til en indflytningsklar bolig uden spildplads og gode udendørsarealer og rum, så skal du bestille en fremvisning i dag!
Kontakt home Juelsminde på tlf. 73 70 71 30 for en fremvisning eller yderligere oplysninger.
