Åbent hus med tilmelding

Torsdag d. 19. februar kl. 16.45-17.15

Nyhed

Rosenvænget 11, Sædding, 6710 Esbjerg V

134 m2 villa

Kontant 2.800.000 kr.

Velholdt villa på blind vej med vandkig og stemningsfuldt kvarter tæt på Sædding Strand


213 etagemeter med en spændende indretning og med masser af store og lyse rum


Overtagelse tidligst 01.08.2026

På Rosenvænget 11 i Esbjerg V får du en sjældent eftertragtet kombination: en arkitektonisk flot villa præmieret af Esbjerg Byfond på en fredelig, blind vej, der munder ud i Strandvejen – med vandet og det åbne lys som daglig kulisse. Her ligger huset diskret trukket tilbage fra vejen, omgivet af smukke chausse­sten, grønne buske og murede bede, som giver både karakter og privatliv.

Boligen rummer 134 m² i to plan plus 79 m² særdeles brugbar kælder. I stueplan mødes du af entré og gæstetoilet med charmerende grønne fliser. Herfra går du videre ind i det store, lyse opholdsafsnit, hvor stue og alrum ligger i åben forbindelse. De gennemgående egeparketgulve, de hvide vægge og de brede vinduespartier mod haven skaber et venligt, tidstypisk rum med god plads til både spiseafdeling, sofagruppe og læsehjørne foran den markante bogvæg.

Køkkenet ligger praktisk i forlængelse af alrummet og har spiseplads ved det store vindue mod den lukkede gårdhave. Hvide elementer, ståloverflader og diskrete farvedetaljer giver et rent, retro-moderne udtryk, hvor du nemt kan sætte dit eget præg med farver og tilbehør.

På førstesalen finder du en indbydende soveafdeling med stort soveværelse og udgang til fransk altan samt to gode værelser. Heroppefra fornemmes nærheden til kysten ekstra tydeligt – med kig til vandet og himlen over området. Et lyst badeværelse med hvide fliser, god skabsplads og separat bruseniche fuldender etagen.

Kælderen er gennemtænkt indrettet med to store disponible rum, oplagte som teenageafdeling, multirum eller hjemmekontor. Dertil kommer depot, viktualierum og et regulært bryggers med plads til vaskefaciliteter og opbevaring, så hverdagens funktioner kan holdes adskilt fra boligens opholdsrum.

Udenfor får du en velafskærmet have med fine kroge, hvor du kan finde læ og sol det meste af dagen. Beliggenheden blandt pæne, arkitektonisk gennemførte huse og den smukke vej giver en særlig atmosfære – og samtidig er der kun få skridt til stranden, naturen langs kysten og gode stier. Nuværende ejere har installeret en lader til el-bilen, så det er også bekvemt for kommende ejere. 

Kort sagt et meget velholdt hus med masser af sjæl, lys og brugbare kvadratmeter – klar til næste familie, der drømmer om hverdag tæt på vandet i et roligt og karakterfuldt kvarter.
4Antal rum
1967Byggeår
2Antal toiletter
438 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.800.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.119 kr.

Udbetaling

140.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14.886 / 12.033 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Michael Jensen

home Esbjerg

Partner, Ejendomsmægler, Køberrådgiver

mijen@home.dk

75137011

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen