Nyhed
Rosenlundsgade 10, 9510 Arden
165 m2 villa
Kontant 1.595.000 kr.
Rosenlundsgade 10, 9510 Arden
Yderst velindrettet 1 plans villa på lukket villavej
Drømmer I om en étplansvilla i det rolige og naturskønne Arden, tæt på skole, natur og byens mange faciliteter? Måske er Rosenlundsgade 10 jeres kommende hjem.
Når I kører ned ad den fredelige villavej, vil I finde en stor vendeplads for enden, ideel til gæsteparkering eller børnenes leg på cykel og rulleskøjter. Villaen med nummer 10 på postkassen ligger på højre side, hvor I kan parkere bilen trygt og tørt i enten garagen eller carporten.
Boligen er placeret i nærheden af gode stisystemer, som fører jer direkte til byens faciliteter. Der er blot 500 meter til Arden Dyrepark og Naturlegeplads, og 1000 meter til skole, sportsfaciliteter og fritidsaktiviteter.
Indenfor byder huset velkommen med en rummelig entré, der fungerer som fordelingsgang. Boligen er løbende vedligeholdt og renoveret, og I kan glæde jer over gulvvarme i hele huset, undtagen i værelserne. På højre side af entréen findes et praktisk depotrum, som også kan omdannes til et ekstra toilet eller badeværelse efter behov.
Lige fremme åbner den store stue op, naturligt opdelt i to sektioner med åbning imellem: en spisestue med plads til mange gæster og en dagligstue med pejs, der skaber hygge og varme i vintermånederne. Begge stuer har et fantastisk lysindfald fra store vinduespartier, der vender ud mod haven og terrassen. Fra dagligstuen er der nem adgang til terrassen, hvor solrige timer kan nydes.
Det hyggelige køkken/alrum med spiseplads gør det nemt at tilberede måltider, mens børnene laver lektier. I forlængelse heraf finder I bryggerset, som også fungerer som bagindgang - praktisk i dagligdagen.
Værelsesafdelingen består af et soveværelse og to værelser, hvor der fra soveværelse er udgang til terrassen. Det ene af værelse har tidligere været delt i to, så behovet for endnu et værelse kan nemt opfyldes. Derudover er der et stort badeværelse med bruseniche og badekar.
Udendørs får I en dejlig, lukket have med et skønt terrasseområde, inklusive et overdækket område. Haven er prydet med opvoksede træer og buske, samtidig med at der er rigelig plads til børnenes leg.
Arden byder på gode indkøbsmuligheder, togstation og svømmehal. Der er kun 2 km til Rold Skov, 10 km til motorvejen E45, 15 km til Hobro og ca. 30 km til Aalborg.
5Antal rum
1974Byggeår
900 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.595.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.748 kr.
Udbetaling
80.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
8.930 / 7.093 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
