[STAVTRUP - VIBY J]
Yderst velholdt familie rækkehus med skøn have og super beliggenhed.
Området:
I en af Stavtrups mest eftertragtede kvarterer udbydes denne yderst velholdte familie villa på 176m2.
At bo og leve i hjertet af Stavtrup giver voksne og børn stor tryghed og optimal trivsel.
Rosendalvej 35 er en meget rolig og pragtfuld beliggende villa med et rigtig godt naboskab.
Fra området er der stisystem til skoler, institutioner, sportsanlægget, indkøb, bybusser ligesom man bor meget tæt på de smukke grønne omgivelser ved Brabrand Sø, skovene ved Constantinsborg Gods, Brabrand Sti og fra Stavtrup langs søen, den skønneste cykeltur til City.
Hele området emmer af fællesskab og god atmosfære, hvilket er ideelt for børnefamilien.
Stavtrup er kendt for sit stærke lokale sammenhold og børnevenlige kvarterer.
En bydel der kun bliver mere og mere efterspurgt med Aarhus voksende befolkningstal.
Boligen:
Indkørslen, der rummer rigeligt plads til 2 biler har endvidere stor garage med fuldautomatisk port samt plads til værksted og hobby gøremål.
Huset, der omkranses af flot anlagt stisystem i herregårdssten ligger højt hævet, hvilet giver udsigt og skønt lysindfald til alle rum. Haven er den oplagte legeplads til trampolin og rigelig plads til boldspil.
Dertil er der en flot anlagt solterrasse i træ med plads til spisebord og grill. Terrassen kan let integreres med udestuen ved at åbne de store foldedøre, således haven kan nydes overdækket på en regnvejrsdag.
Et fantastisk hyggelig have i helt ugenerte omgivelser og solens varme det meste af dagen.
Indretningen:
Du bydes velkommen i den store entre der rummer gæstetoilettet som for enkle midler kan udvides til badeværelse nr. 2.
Fra fordeler gangen er der adgang til 3 store værelser samt den store opholdsstue med direkte adgang til udestuen og de skønne terrasse faciliteter.
Det store køkken/alrum er holdt i tidsløse farver og er det oplagte hyggested med børnene eller gæsterne ved spisebordet. Fra alrummet er der også direkte udgang til terrassen.
Bade og forældre soveværelset er placeret i samme ende af huset, hvor også bryggerset ligger ifm. huset indgang nr. 2. Alt er holdt i pæne lyse farver og gode materialer.
Alt er meget velholdt og huset har nyere vinduer samt tag - en villa lige til at flytte ind i.!
Kontakt Hans Jakobsen på tlf. 86114499 / 22399255 for en personlig fremvisning.
