Nyhed

Rolighedsvej 7, 6100 Haderslev

135 m2 villa

Kontant 1.995.000 kr.

Haderslev


Herskabelig murermestervilla fra 1924 med masser af sjæl og en skøn beliggenhed

På Rolighedsvej 7 venter en karakterfuld villa fra 1924, hvor klassisk arkitektur, gedigne materialer og en stemningsfuld atmosfære går hånd i hånd. Den røde murstensvilla præsenterer sig smukt med markant gavl, rødt tegltag og sprossede vinduer, mens den frodige have skaber en grøn og privat ramme omkring huset. Her får I en ejendom med historie og personlighed – og samtidig et hjem med god plads til både familieliv, gæster, hobbyer og hjemmearbejde.

Indenfor mødes I af en charmerende entré med den originale trappe som naturligt blikfang. Stueplanet byder på to dejlige opholdsrum i form af en stor stue og en separat spisestue. Stuen har et skønt lysindfald fra rækken af vinduer, smukke plankegulve og brændeovn, som tilfører ekstra hygge på de kølige dage. Spisestuen ligger i naturlig forbindelse med køkkenet og giver god plads til det store spisebord.

Køkkenet er funktionelt indrettet med fine arbejdsflader og udsigt til det grønne. Etagen rummer desuden entré og fordelingsgange, gæstetoilet, badeværelse samt et praktisk bryggers. Fra huset er der adgang til terrasse- og havemiljøet, hvor den tætte beplantning skaber hyggelige kroge og gode muligheder for udeliv.

På førstesalen fordeler en central repos sig til tre gode værelser, herunder et rummeligt soveværelse, samt endnu et badeværelse med badekar. Værelserne har hver deres karakter og kan fleksibelt indrettes som børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Herfra fortsætter trappen til anden sal, hvor et stort loftsrum åbner for spændende muligheder til hobby, opbevaring eller andre formål efter behov. Dertil kommer en kælder med disponible rum.

Udendørs fuldendes ejendommen af en frodig, veletableret have, terrasse og overdækket parkeringsmulighed. Fra de øvre etager er der desuden en dejlig udsigt over Haderslevs karakteristiske røde tage og byens vandtårn.

Rolighedsvej 7 er kort sagt en villa for køberen, der søger plads, atmosfære og klassisk 1920’er-charme – og som ser mulighederne i at sætte sit eget præg på et helt særligt hus.
5Antal rum
1924Byggeår
3Antal toiletter
589 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.462 kr.

Udbetaling

100.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

11.097 / 8.815 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HaderslevVælg og se mere om området nær boligen i Haderslev. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Hans Plesner Drud

home Haderslev - Vojens

Indehaver

drud@home.dk

74530545

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen